Où vérifier un DPE et obtenir une attestation officielle ?

Sur l’Observatoire DPE-AUDIT de l’ADEME. En cas d’évolution des paramètres, une attestation peut actualiser l’étiquette sans nouvelle visite.

Qu’est-ce que le RAT en amiante ?

Le repérage amiante avant travaux, obligatoire avant toute opération susceptible d’exposer aux fibres ; son périmètre découle du programme de travaux. Les conditions de mission sont précisées par l’arrêté du 16/07/2019 « immeubles bâtis ».

Lexique complet du diagnostic immobilier

Q: Quelle différence entre Carrez et Boutin ?

Carrez mesure la superficie privative (vente en copropriété). Boutin définit la surface habitable (location vide, CCH R111-2). Les deux ne servent pas les mêmes actes et n’emploient pas les mêmes règles de calcul.

Besoin d’un répertoire clair pour comprendre rapidement les sigles, documents et méthodes du diagnostic immobilier ? Ce lexique A–Z vous aide à naviguer entre DDT, DPE, DTA, RAT, CREP, ERP, SS3/SS4, etc., avec des renvois vers notre blog et le guide métier 2025 pour approfondir.

Utilisation : cliquez sur une lettre pour accéder aux définitions, puis suivez les liens internes vers nos articles et guides. Toutes les notions renvoient, quand c’est utile, vers une source officielle (ministères, Service‑Public, ADEME, Legifrance).

Navigation A–Z

A B C D E F G I L M O P R S T V

A

ADEME – Observatoire DPE‑AUDIT

Portail officiel qui centralise les DPE et audits (statistiques, attestation de nouvelle étiquette, open data). Utile pour expliquer un changement d’étiquette ou vérifier un identifiant. Voir l’Observatoire ADEME.

Amiante (DTA, DAPP, RAT)

DTA : Dossier Technique Amiante des parties communes. DAPP : dossier amiante parties privatives. RAT : repérage amiante avant travaux requis par le Code du travail et l’arrêté immeubles bâtis (16/07/2019) ; le périmètre suit le programme de travaux.

Audit énergétique (vente)

Étude réglementaire (maisons/mono‑propriétés) présentant scénarios, coûts, gains et calendrier de travaux ; s’articule avec le DPE. Voir nos articles et le blog.

B

Boutin (surface habitable)

Définition dans le CCH (art. R111‑2) : surface de plancher après déduction murs/cloisons/escaliers/embrasures, hors parties < 1,80 m. Mention obligatoire dans les baux vides (résidence principale).

C

Carrez (superficie privative)

Superficie de la partie privative d’un lot en copropriété, définie par le décret n°97‑532. À distinguer de la surface habitable Boutin (location).

CEREMA

Auteur des guides officiels DPE (version 3 – juillet 2024) : sourcing, surface de référence, cohérences et recommandations.

CREP (Plomb)

Constat de risque d’exposition au plomb. Obligatoire pour logements avant 1949. Durée variable selon résultat (illimitée en absence de plomb). Voir Service‑Public et arrêté du 19/08/2011.

D

DAPP / DTA

Dossiers amiante (parties privatives / techniques). Ils organisent repérages, localisation des matériaux, mesures de gestion et communication aux occupants.

DDT

Dossier de diagnostic technique, remis à l’acquéreur/locataire : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites (selon zones), ERP…

DPE

Diagnostic de performance énergétique : étiquette énergie/climat (A→G) via méthode 3CL, obligations d’affichage, attestation possible via l’Observatoire en cas d’évolution des paramètres réglementaires.

Document	Objet	Quand ?	Référence
DDT	Regrouper les diagnostics	Vente / Location	Fiche Service‑Public
DPE	Performance énergétique & climat	Vente / Location / Affichage	Ministère / Guide CEREMA
Audit	Scénarios de rénovation (F/G puis E)	Vente (périmètre réglementaire)	Fiche Service‑Public

E

Électricité (état de l’installation intérieure)

À fournir si installation > 15 ans (vente/location). Fait partie des pièces du DDT.

ERP (État des risques)

Document informant des risques (naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon…). S’appuie sur Géorisques et peut être rempli en ligne (ERRIAL). Validité : 6 mois.

F

Facteur de conversion (DPE)

Paramètre réglementaire convertissant l’énergie finale en énergie primaire. Impacte les étiquettes et peut conduire à une attestation de nouvelle étiquette via l’Observatoire ADEME.

G

Gaz (état de l’installation intérieure)

Évalue les risques de l’installation (> 15 ans). À remettre à l’acquéreur/locataire selon cas.

I

INRS (Amiante, SS3/SS4)

Réseau prévention (Assurance Maladie/INRS) : documents de référence pour les formations amiante (arrêté du 23/02/2012), repères réglementaires et bonnes pratiques.

L

Listes A/B (Amiante)

Catégorisation des matériaux et produits contenant de l’amiante (MCA) à repérer selon le type de repérage (vente, DTA, RAT).

M

Mesurage

Inclut plusieurs notions : Carrez (copropriété, vente), Boutin (habitable, location), surface de référence DPE (méthode 3CL). Ne pas les confondre.

Approfondir avec PRO FORMATION

Retrouvez des exemples concrets, modèles de trames et check‑lists dans notre blog et le guide métier 2025 (DPE, amiante, ERP, traçabilité, mentions obligatoires).

Lire les articles récents Télécharger le guide

O

Observatoire DPE‑AUDIT (ADEME)

Portail pour vérifier un DPE/audit, consulter les statistiques nationales et, le cas échéant, télécharger une attestation de nouvelle étiquette lorsque les paramètres réglementaires évoluent.

P

Plomb (CREP)

Diagnostic des logements d’avant 1949 : recherche de revêtements contenant du plomb, état de conservation, informations ARS le cas échéant.

R

RAT (repérage amiante avant travaux)

Obligatoire avant toute opération susceptible d’exposer aux fibres. Les conditions de mission et de rapport sont précisées par l’arrêté « immeubles bâtis » (16/07/2019).

S

SS3 / SS4 (Amiante)

SS3 : retrait/encapsulage (certification d’entreprise). SS4 : interventions (maintenance, perçage…) avec mode opératoire et formations obligatoires (arrêté du 23/02/2012).

T

Termites

Diagnostic requis en zone déclarée infestée ou à risque. À joindre au DDT lors de la vente dans les communes concernées (validité limitée).

V

Ventilation (VMC)

Élément de confort et de salubrité au cœur du DPE/audit : les défauts de ventilation peuvent dégrader la performance globale et créer des pathologies.

Aller plus loin (sélection d’articles)

Tous les articles Guide métier 2025 DPE : méthodologie & preuves Amiante : DTA, DAPP, RAT DDT : trames & mentions

FAQ

DDT, DPE et audit : comment les articuler dans mes livrables ?

Le DDT regroupe les diagnostics obligatoires. Le DPE décrit l’énergie/climat, tandis que l’audit propose des scénarios travaux (sur périmètre réglementaire). Faites des renvois croisés et harmonisez vos unités/surfaces.

Où vérifier la validité d’un DPE et télécharger une attestation ?

Sur l’Observatoire DPE‑AUDIT (ADEME). En cas d’évolution réglementaire, une attestation peut actualiser l’étiquette sans nouvelle visite.

Quelle différence entre Carrez et Boutin ?

Carrez : superficie privative en vente en copropriété. Boutin : surface habitable pour la location vide ; définition au CCH R111‑2. Ne pas confondre avec la surface de référence DPE.