Formation diagnostic structurel

Le diagnostic structurel créé par la loi habitat dégradé du 9 avril 2024 arrive sur le terrain : secteurs délimités par les communes, délai de dix-huit mois, rapport sur modèle officiel, renouvellement décennal. Cette formation de 21 heures vous donne le cadre juridique complet, la pathologie structurelle et la conduite de mission de A à Z — pour intervenir, vous associer ou conseiller en connaissance de cause.

À qui s’adresse ce cours

Quatre profils, quatre usages du même contenu.

• Ingénieurs structure et bâtiment, architectes — vous détenez, ou vous visez, le diplôme requis : ce cours vous apporte le cadre juridique complet du nouveau dispositif, le modèle officiel de rapport et la méthode de mission, pour transformer votre qualification en offre opérationnelle.
• Bureaux d’études — vous structurez une offre : veille des secteurs communaux, chiffrage, lettre de mission, offre combinée PPPT et diagnostic structurel quand vos signataires sont qualifiés.
• Diagnostiqueurs immobiliers expérimentés — vous ne pourrez pas signer le diagnostic structurel sans le diplôme et l’expérience requis, et ce cours ne change rien à cela. En revanche, vous apprendrez à lire le dispositif, à reconnaître les pathologies, à identifier les immeubles concernés et à construire des partenariats propres : cotraitance avec un signataire qualifié, chacun dans son périmètre.
• Syndics et gestionnaires d’immeubles — vos immeubles peuvent entrer dans un secteur délibéré du jour au lendemain : notification, délai de dix-huit mois, risque de réalisation d’office. Ce cours vous donne les clés pour comprendre l’obligation, vérifier les qualifications d’un prestataire et éviter le piège du « on a déjà un PPPT ».

Prérequis pédagogique : connaissances de base du bâtiment (vocabulaire gros œuvre). Aucun prérequis administratif pour suivre le cours — mais voyez l’encadré de positionnement ci-dessus pour la réalisation des diagnostics.

Pourquoi maintenant

Un dispositif entré en vigueur, un marché qui naît commune par commune.

• La loi n° 2024-322 du 9 avril 2024, dite « habitat dégradé », a créé le diagnostic structurel des bâtiments d’habitation collectifs (CCH art. L126-6-1), dans la logique préventive née de l’effondrement de la rue d’Aubagne à Marseille.
• Le décret n° 2025-814 du 12 août 2025 (CCH art. R126-43-1 à R126-43-11) et l’arrêté du 22 août 2025, qui fixe le modèle officiel de rapport, rendent le dispositif applicable.
• Concrètement : les communes délimitent par délibération des secteurs où tout bâtiment d’habitation collectif de plus de quinze ans doit faire l’objet d’un diagnostic structurel, à renouveler au moins tous les dix ans. À compter de la notification, le propriétaire ou le syndicat dispose de dix-huit mois pour faire réaliser le diagnostic et transmettre le rapport (R126-43-3). En cas de défaillance, la commune peut le faire réaliser d’office aux frais du propriétaire (R126-43-11).
• Chaque délibération déclenche donc, pour tout un secteur en même temps, le même compte à rebours : la demande arrive par vagues, dans des périmètres précis — et la barre de qualification limite fortement le nombre de professionnels capables d’y répondre. Les premières communes ont délimité leurs secteurs et les premières notifications sont parties.

Se former maintenant, c’est être prêt avant la vague : comme signataire qualifié, comme partenaire, ou comme donneur d’ordre averti.

Ce que vous saurez faire

1. Situer le diagnostic structurel dans son cadre juridique (loi 2024-322, CCH L126-6-1, R126-43-1 à R126-43-11, arrêté du 22 août 2025) et identifier les immeubles et secteurs concernés.
2. Expliquer les obligations des communes, propriétaires et syndicats (délibération, notification, délai de dix-huit mois, renouvellement décennal) et l’articulation avec la police de la sécurité des immeubles (CCH L511-1 à L511-22).
3. Identifier le système porteur d’un bâtiment d’habitation collectif selon son époque constructive et décrire son cheminement de charges.
4. Reconnaître et rattacher à leurs causes probables les principales pathologies des fondations, des sols et des superstructures (béton armé, maçonnerie, bois, métal).
5. Qualifier un désordre — typologie, évolutivité, gravité, urgence — et décider quand recommander des investigations complémentaires.
6. Conduire la mission de bout en bout : conditions d’accès (qualifications, assurance, impartialité), collecte documentaire, visite en sécurité, rapport sur le modèle officiel, conduite à tenir face à un danger imminent.
7. Positionner une offre : marché communal et syndics, passerelle PPPT (R126-43-3), tarification, limites de la mission — ou un partenariat si vous ne détenez pas les qualifications de signature.

Le programme — 10 modules, 44 leçons, 21 heures

Appuis méthodologiques publics : textes intégraux sur Légifrance, Fiches Pathologie Bâtiment de l’AQC (6^e éd. 2026), référentiel APC/ARC v2, carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles de Géorisques.

Le cas fil rouge « Résidence Le Belvédère »

Vous ne resterez pas dans la théorie. Tout au long du cours, vous travaillez sur un cas complet : la Résidence Le Belvédère, immeuble R+4 de 1962, ossature béton armé, 28 lots, fissuration en façade sud, balcons dégradés, situé dans un secteur communal délibéré. Cas pédagogique entièrement fictif, construit pour la formation.

Vos rendus jalonnés : lecture des plans et schéma du système porteur (M3) → hypothèses sol et fondations (M4) → relevé photographique des désordres (M5) → qualification, hiérarchisation et plan de monitoring (M6) → rapport complet sur le modèle officiel de l’arrêté du 22 août 2025 (M7, évaluation pratique principale) → chiffrage et lettre de mission (M8, rendu bonus).

À la fin du cours, vous aurez produit, de bout en bout, le livrable exact que le dispositif exige.

Méthode pédagogique et évaluation

• 100 % e-learning asynchrone : vidéos scénarisées, supports visuels, accès à votre rythme.
• Évaluations traçables : QCM de fin de module (seuil 60 %, tentatives illimitées, meilleur score conservé, questions renouvelées d’une tentative à l’autre) ; travaux jalonnés du fil rouge corrigés sur grille critériée ; QCM final de synthèse de 30 questions.
• Sources à l’appui : chaque leçon cite ses textes et ses références publiques — vous repartez avec un corpus vérifiable, pas des affirmations.
• Attestation de fin de formation mentionnant objectifs, durée et résultats d’évaluation.
• PRO FORMATION est certifié Qualiopi au titre des actions de formation.

Questions fréquentes

Je suis diagnostiqueur certifié. Où est ma place sur ce marché ?

Pas à la signature : elle demande un bac+5 en bâtiment ou génie civil et deux ans d’expérience, ou un titre équivalent (CCH R126-43-4 et R126-43-5). Votre place est en amont et à côté : repérer les immeubles concernés de votre secteur avant vos confrères, reconnaître les situations à risque, et monter une cotraitance avec un signataire — chacun dans son périmètre, chacun payé pour sa part. C’est ce que le cours vous apprend à faire.

Je suis ingénieur bac+5 avec plus de deux ans d’expérience. Ce cours suffit-il pour me lancer ?

Vous détenez déjà les prérequis de qualification : c’est votre diplôme et votre expérience qui vous ouvrent la mission, pas le cours. Ce que le cours vous apporte, c’est le reste : le cadre juridique complet, le modèle officiel de rapport, la méthode de visite, les obligations d’assurance (R126-43-6) et d’impartialité (R126-43-7), et le positionnement commercial. Vérifiez votre situation d’assurance avant toute mission.

Qu’est-ce que la « passerelle PPPT » dont parle le module 8 ?

L’article R126-43-3 permet, pour les copropriétés, de satisfaire l’obligation par un projet de plan pluriannuel de travaux — à condition que son auteur justifie des qualifications et garanties du diagnostic structurel, celles du décret 2025-814, et non celles du décret 2022-663 applicable au PPPT ordinaire. Le module 8 détaille cette condition, le piège du « on a déjà un PPPT » et la stratégie d’offre combinée. Voyez aussi notre formation PPPT et DTG.

Je suis syndic ou gestionnaire. Ce cours est-il trop technique pour moi ?

Les modules 1, 2 et 8 — cadre, obligations, marché — vous concernent directement ; les modules 3 à 7 vous donnent le vocabulaire et les repères pour dialoguer avec les professionnels, lire un rapport et poser les bonnes questions, notamment celle des qualifications de l’auteur, qui conditionne la validité de ce qu’on vous vend.

Combien de temps ai-je pour suivre la formation ?

Vous avez accès à la formation pendant 12 mois à compter de votre inscription : vidéos, QCM, corrigés et livrables téléchargeables. Les livrables restent utilisables après la fin de l’accès.

Puis-je les financer ?

Cela dépend de votre statut. Deux voies existent réellement, deux autres sont fermées — et nous préférons vous le dire ici plutôt qu’après votre inscription.

Vous exercez en libéral ou en micro-entreprise : le FIF PL

C’est le cas le plus fréquent chez les diagnostiqueurs. PRO FORMATION est certifié Qualiopi, condition obligatoire de toute prise en charge FIF PL depuis le 1^er janvier 2022, et le FIF PL n’agrée aucun organisme : c’est le thème de la formation qui est examiné. Les critères 2026 du code NAF 7120B « Essais et analyses techniques » — le plus courant dans le diagnostic — financent « toute formation liée à la pratique professionnelle », liste explicitement non exhaustive. Nos deux formations y entrent, et leurs 21 heures dépassent largement la durée minimale de 6 heures exigée.

Ce que cela donne concrètement, pour ce code NAF :

• plafond annuel de 900 € par professionnel, au coût réel plafonné à 300 € par jour ;
• mais la prise en charge des formations e-learning est plafonnée à 50 % de ces critères. Nos formations étant 100 % à distance, le plafond réel tombe à 150 € par jour et 450 € par an ;
• pour un micro-entrepreneur, ces montants sont ensuite proportionnels à la cotisation CFP versée : 20 % de 1 à 20 €, 60 % de 21 à 40 €, 80 % de 41 à 80 €, 100 % à partir de 81 €.

Autrement dit : jusqu’à 450 € sur l’année, tous organismes confondus — ce plafond n’est pas par formation. Si votre code NAF est différent (7112B, 6831Z…), les plafonds ne sont pas les mêmes : vérifiez la fiche de votre code sur fifpl.fr.

Conditions : être installé et en exercice, à jour de vos cotisations URSSAF, avoir versé la contribution à la formation professionnelle, et vérifier que le FIF PL figure bien comme fonds d’assurance formation rattaché à votre activité sur votre attestation URSSAF. Un micro-entrepreneur déclarant 0 € de chiffre d’affaires sur douze mois consécutifs n’y a pas droit.

Démarche : déposez votre demande sur fifpl.fr avant le démarrage, ou au plus tard dans les 10 jours calendaires suivant le premier jour de formation. Passé ce délai, elle est refusée.

Vous êtes salarié : l’OPCO de votre employeur

C’est l’employeur qui dépose la demande — ni vous, ni nous. L’opérateur dépend de sa convention collective : pour la plus répandue dans le diagnostic, Syntec — bureaux d’études techniques (IDCC 1486) —, c’est OPCO Atlas. L’IDCC figure sur votre bulletin de paie. Une limite à connaître avant de demander : le financement du plan de développement des compétences par un OPCO est réservé aux entreprises de moins de 50 salariés, dans la limite des fonds disponibles et selon le principe du premier arrivé, premier servi.

Le CPF : non

Ces formations ne visent aucune certification enregistrée au RNCP ou au répertoire spécifique : elles ne sont pas mobilisables sur votre compte personnel de formation. Le FIF PL exclut d’ailleurs de sa prise en charge toute formation financée au titre du CPF.

Le FAFCEA : non plus

Si vous relevez de la chambre de métiers, ses critères excluent les parcours se déroulant à 100 % à distance. Nos formations sont dans ce cas.

Un doute sur votre situation ? Écrivez-nous à [email protected] avant de vous inscrire. Nous vous dirons ce qui est possible — et jamais nous ne vous promettrons une prise en charge qui ne dépend pas de nous. Critères FIF PL 2026 relus le 26 août 2026 (conseils de gestion des 20 novembre 2025, 23 avril et 24 juin 2026) ; ils peuvent évoluer.

Tarif et inscription

Prix net de taxe. PRO FORMATION SAS bénéficie de l’exonération de TVA prévue à l’article 261-4-4° a du code général des impôts (actions de formation professionnelle continue) : le montant affiché est le montant facturé, aucune TVA ne s’y ajoute. Organisme certifié Qualiopi, déclaration d’activité n° 93132243613.

Rétractation. Si vous achetez en qualité de consommateur, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours (art. L221-18 du code de la consommation). La formation étant accessible immédiatement après paiement, l’accès immédiat suppose que vous demandiez expressément l’exécution de la prestation et reconnaissiez perdre ce droit une fois la prestation pleinement exécutée (art. L221-25 et L221-28) ; les deux mentions vous sont présentées au moment de la commande. Un achat réalisé par un professionnel pour les besoins de son activité n’ouvre pas droit à rétractation. Détail complet dans nos conditions générales de vente.

Textes de référence cités sur cette page

• Loi n° 2024-322 du 9 avril 2024 (habitat dégradé) — Légifrance
• CCH art. L126-6-1 — secteurs, immeubles de plus de quinze ans, périodicité décennale — Légifrance
• Décret n° 2025-814 du 12 août 2025 — CCH art. R126-43-1 à R126-43-11 — Légifrance
• Arrêté du 22 août 2025 — modèle officiel de rapport — Légifrance
• CCH art. L511-1 à L511-22 — police de la sécurité et de la salubrité des immeubles
• Décret n° 2022-663 du 25 avril 2022 — auteur du PPPT — Légifrance

Informations pratiques

• Délai d’accès : immédiat après le paiement en ligne. Aucune session programmée, aucune date imposée.
• Durée d’accès : 12 mois à compter de l’inscription. Les livrables téléchargés restent acquis au-delà.
• Modalités : 100 % à distance, asynchrone, à votre rythme.
• Accessibilité : formation accessible aux personnes en situation de handicap ; des aménagements sont étudiés au cas par cas. Référent handicap : [email protected]. Contactez-nous avant l’inscription pour que nous étudiions ensemble les adaptations possibles.
• Contact et réclamations :[email protected] — référent pédagogique : Julien SIKOUTRIS.
• Programme complet :télécharger le programme de formation (PDF).

PRO FORMATION — organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Déclaration d’activité n° 93132243613. Ces formations sont indépendantes du cycle de certification des diagnostiqueurs immobiliers.