Nos formations complémentaires › Formation diagnostic structurel

Le diagnostic structurel créé par la loi habitat dégradé du
9 avril 2024 arrive sur le terrain : secteurs délimités par les communes, délai de
dix-huit mois, rapport sur modèle officiel, renouvellement décennal. Cette formation de
21 heures vous donne le cadre juridique complet, la pathologie structurelle et la conduite
de mission de A à Z — pour intervenir, vous associer ou conseiller en connaissance de cause.

21 h de parcours, 10 modules, 44 leçons — 100 % à distance, à votre rythme
Un cas fil rouge complet : de la lecture des plans au rapport sur le modèle officiel
Organisme certifié Qualiopi au titre des actions de formation

Voir le programme

Accéder à la formation — 790 €

À qui s’adresse ce cours

Quatre profils, quatre usages du même contenu.

Ingénieurs structure et bâtiment, architectes — vous détenez, ou vous
visez, le diplôme requis : ce cours vous apporte le cadre juridique complet du nouveau
dispositif, le modèle officiel de rapport et la méthode de mission, pour transformer votre
qualification en offre opérationnelle.
Bureaux d’études — vous structurez une offre : veille des secteurs
communaux, chiffrage, lettre de mission, offre combinée PPPT et diagnostic structurel quand
vos signataires sont qualifiés.
Diagnostiqueurs immobiliers expérimentés — vous ne pourrez pas signer le
diagnostic structurel sans le diplôme et l’expérience requis, et ce cours ne change rien à
cela. En revanche, vous apprendrez à lire le dispositif, à reconnaître les pathologies, à
identifier les immeubles concernés et à construire des partenariats propres : cotraitance
avec un signataire qualifié, chacun dans son périmètre.
Syndics et gestionnaires d’immeubles — vos immeubles peuvent entrer dans
un secteur délibéré du jour au lendemain : notification, délai de dix-huit mois, risque de
réalisation d’office. Ce cours vous donne les clés pour comprendre l’obligation, vérifier
les qualifications d’un prestataire et éviter le piège du « on a déjà un PPPT ».

Prérequis pédagogique : connaissances de base du bâtiment (vocabulaire
gros œuvre). Aucun prérequis administratif pour suivre le cours — mais voyez l’encadré de
positionnement ci-dessus pour la réalisation des diagnostics.

Pourquoi maintenant

Un dispositif entré en vigueur, un marché qui naît commune par commune.

La loi n° 2024-322 du 9 avril 2024, dite « habitat dégradé », a créé le diagnostic
structurel des bâtiments d’habitation collectifs (CCH art. L126-6-1), dans la logique
préventive née de l’effondrement de la rue d’Aubagne à Marseille.
Le décret n° 2025-814 du 12 août 2025 (CCH art. R126-43-1 à R126-43-11) et l’arrêté du
22 août 2025, qui fixe le modèle officiel de rapport, rendent le dispositif applicable.
Concrètement : les communes délimitent par délibération des secteurs où tout bâtiment
d’habitation collectif de plus de quinze ans doit faire l’objet d’un diagnostic structurel,
à renouveler au moins tous les dix ans. À compter de la notification, le propriétaire ou le
syndicat dispose de dix-huit mois pour faire réaliser le diagnostic et
transmettre le rapport (R126-43-3). En cas de défaillance, la commune peut le faire réaliser
d’office aux frais du propriétaire (R126-43-11).
Chaque délibération déclenche donc, pour tout un secteur en même temps, le même compte à
rebours : la demande arrive par vagues, dans des périmètres précis — et la barre de
qualification limite fortement le nombre de professionnels capables d’y répondre. Les
premières communes ont délimité leurs secteurs et les premières notifications sont
parties.

Se former maintenant, c’est être prêt avant la vague : comme signataire qualifié, comme
partenaire, ou comme donneur d’ordre averti.

Ce que vous saurez faire

Situer le diagnostic structurel dans son cadre juridique (loi 2024-322,
CCH L126-6-1, R126-43-1 à R126-43-11, arrêté du 22 août 2025) et identifier les immeubles et
secteurs concernés.
Expliquer les obligations des communes, propriétaires et syndicats
(délibération, notification, délai de dix-huit mois, renouvellement décennal) et
l’articulation avec la police de la sécurité des immeubles (CCH L511-1 à L511-22).
Identifier le système porteur d’un bâtiment d’habitation collectif selon
son époque constructive et décrire son cheminement de charges.
Reconnaître et rattacher à leurs causes probables les principales
pathologies des fondations, des sols et des superstructures (béton armé, maçonnerie, bois,
métal).
Qualifier un désordre — typologie, évolutivité, gravité, urgence — et
décider quand recommander des investigations complémentaires.
Conduire la mission de bout en bout : conditions d’accès
(qualifications, assurance, impartialité), collecte documentaire, visite en sécurité,
rapport sur le modèle officiel, conduite à tenir face à un danger imminent.
Positionner une offre : marché communal et syndics, passerelle PPPT
(R126-43-3), tarification, limites de la mission — ou un partenariat si vous ne détenez pas
les qualifications de signature.

Le programme — 10 modules, 44 leçons, 21 heures

Module 1 — Genèse et cadre réglementaire (0 h 54)

De la rue d’Aubagne à la loi habitat dégradé ; l’article L126-6-1 ; le décret 2025-814 et l’arrêté du 22 août 2025 ; champ d’application — et ce que ce cours est, et n’est pas.

Module 2 — Secteurs communaux, obligations et police de la sécurité (1 h 09)

La délibération communale et son annexion au plan local d’urbanisme ; notification, délai de dix-huit mois, renouvellement décennal ; articulation avec la police de la sécurité des immeubles (L511-1 à L511-22) ; défaillance et réalisation d’office.

Module 3 — Comprendre la structure d’un bâtiment collectif (1 h 41)

Descente de charges et contreventement ; maçonnerie ancienne ; béton armé et préfabriqué ; bois et métal ; sols et fondations.

Module 4 — Pathologies des fondations et des sols (1 h 46)

Géotechnique de base ; tassements différentiels ; retrait-gonflement des argiles ; affouillements, réseaux, mitoyenneté ; sécheresse, régime des catastrophes naturelles et assurance — ce que le diagnostiqueur dit, et ce qu’il n’écrit jamais.

Module 5 — Pathologies des superstructures (1 h 43)

Béton armé : carbonatation, corrosion ; maçonnerie ; bois ; planchers, balcons et porte-à-faux ; façades et éléments rapportés.

Module 6 — Lire, qualifier et hiérarchiser les désordres (2 h 29)

Typologie des fissures ; évolutivité et monitoring ; gravité et urgence ; recommander les investigations complémentaires ; l’instrumentation — témoins, fissuromètres, thermographie, drone, relevé 3D — et ce que chaque outil dit et ne dit pas ; prescrire l’ingénierie : rédiger une recommandation qu’un bureau d’études peut exécuter.

Module 7 — Réaliser la mission de A à Z (2 h 48)

Conditions d’accès : qualifications, assurance de responsabilité civile d’au moins 1 M€ par sinistre et 1,5 M€ par an (R126-43-6), impartialité ; collecte documentaire ; la visite en sécurité ; le rapport officiel section par section ; situations d’urgence ; après la remise — sinistre, expertise, contentieux.

Module 8 — Marché et positionnement (0 h 43)

Le marché : communes et syndics ; la passerelle PPPT (R126-43-3) et ses conditions strictes ; tarification, responsabilité, limites — et ce qu’on n’écrit jamais dans une offre.

Module 9 — Réparer : techniques de reprise et de renforcement (2 h 30)

Reprendre les fondations : sous-œuvre, micropieux, injections ; traiter les fissures : agrafage, couture, joints ; renforcer le béton armé : purge, enrobage, béton projeté, composites carbone ; maçonnerie, bois et métal : chaînages, tirants, moisage, platines ; étaiement et mesures conservatoires d’urgence ; lire ce que le bureau d’études renvoie. Vous ne réaliserez jamais ces travaux — mais vous ne pouvez pas recommander ce que vous ne savez pas nommer.

Module 10 — Cas pratique n° 2 : le Cours Mirabeau (5 h 40)

Un immeuble de 1890 en maçonnerie de pierre, mitoyen, planchers bois, aucun plan — la situation la plus fréquente des centres anciens visés par la loi habitat dégradé, et la plus difficile. Quatre jalons corrigés, du système porteur reconstitué sans document jusqu’au rapport officiel complet, et un atelier où vous repartez avec votre version de travail du modèle officiel et votre bibliothèque de constats.

Appuis méthodologiques publics : textes intégraux sur Légifrance,
Fiches Pathologie Bâtiment de l’AQC (6^e éd. 2026), référentiel APC/ARC v2, carte
d’exposition au retrait-gonflement des argiles de Géorisques.

Comment se répartissent ces 21 heures

Nous préférons le dire avant l’achat plutôt qu’après : ce n’est pas 21 heures de
vidéo.

environ 5 h 45 de vidéo — 44 leçons, 10 modules, voix off et supports à
l’écran ;
environ 4 h 15 de QCM — 340 questions tirées aléatoirement dans une
banque de 687, corrigées et commentées, seuil 60 %, tentatives illimitées ;
environ 11 h de travaux pratiques — deux cas fil rouge complets, neuf
jalons corrigés avec grilles critériées, et les ateliers où vous construisez vos propres
outils.

C’est une formation où l’on produit, pas seulement où l’on regarde. À la
fin, vous avez renseigné deux fois le modèle officiel de rapport de l’arrêté du 22 août 2025
— sur un béton armé de 1962 documenté, puis sur une maçonnerie de 1890 sans aucun plan — et
vous repartez avec votre version de travail du modèle, votre bibliothèque de constats et
votre grille d’auto-contrôle.

Le cas fil rouge « Résidence Le Belvédère »

Vous ne resterez pas dans la théorie. Tout au long du cours, vous travaillez sur un cas
complet : la Résidence Le Belvédère, immeuble R+4 de 1962, ossature béton armé, 28 lots,
fissuration en façade sud, balcons dégradés, situé dans un secteur communal délibéré.
Cas pédagogique entièrement fictif, construit pour la formation.

Vos rendus jalonnés : lecture des plans et schéma du système porteur (M3) → hypothèses sol
et fondations (M4) → relevé photographique des désordres (M5) → qualification,
hiérarchisation et plan de monitoring (M6) → rapport complet sur le modèle officiel
de l’arrêté du 22 août 2025 (M7, évaluation pratique principale) → chiffrage et
lettre de mission (M8, rendu bonus).

À la fin du cours, vous aurez produit, de bout en bout, le livrable exact que le dispositif
exige.

Méthode pédagogique et évaluation

100 % e-learning asynchrone : vidéos scénarisées, supports visuels,
accès à votre rythme.
Évaluations traçables : QCM de fin de module (seuil 60 %, tentatives
illimitées, meilleur score conservé, questions renouvelées d’une tentative à l’autre) ;
travaux jalonnés du fil rouge corrigés sur grille critériée ; QCM final de synthèse de
30 questions.
Sources à l’appui : chaque leçon cite ses textes et ses références
publiques — vous repartez avec un corpus vérifiable, pas des affirmations.
Attestation de fin de formation mentionnant objectifs, durée et
résultats d’évaluation. Cette attestation atteste du suivi de la formation ; elle ne
constitue ni un diplôme, ni un titre, ni une certification, ni une qualification au sens des
articles R126-43-4 et R126-43-5.
PRO FORMATION est certifié Qualiopi au titre des actions de formation.

Ce que ce cours ne vous promet pas

Parce qu’une offre honnête se juge aussi à ce qu’elle refuse de dire :

Pas de qualification à la clé. La qualification pour réaliser le
diagnostic structurel s’acquiert par le diplôme et l’expérience définis par le code de la
construction et de l’habitation (R126-43-5) — jamais par une formation.
Pas de « diagnostiqueur structurel certifié ». Aucune mention de ce type
n’existe dans les textes, et nous ne vous en délivrerons pas.
Pas de formation continue de certification. Ce cours est indépendant du
cycle de certification des diagnostiqueurs immobiliers et n’en valide aucune obligation.
Pas de chiffres de marché inventés. Le cours vous apprend à dimensionner
votre marché local vous-même, avec des sources publiques et vérifiables : délibérations
communales, Géoportail de l’urbanisme, registre national des copropriétés.

Questions fréquentes

Je suis diagnostiqueur certifié. Pourrai-je réaliser des diagnostics structurels après ce cours ?

Non, et aucune formation ne le permettra : la mission exige un diplôme bac+5 dans le
domaine du bâtiment ou du génie civil et deux ans d’expérience professionnelle, ou un titre
ou une certification équivalent (CCH R126-43-4 et R126-43-5). Ce cours vous sert
autrement : comprendre le dispositif, reconnaître les situations à risque, identifier les
immeubles concernés de votre secteur et construire une cotraitance avec un signataire
qualifié — chacun dans son périmètre.

Je suis ingénieur bac+5 avec plus de deux ans d’expérience. Ce cours suffit-il pour me lancer ?

Vous détenez déjà les prérequis de qualification : c’est votre diplôme et votre expérience
qui vous ouvrent la mission, pas le cours. Ce que le cours vous apporte, c’est le reste : le
cadre juridique complet, le modèle officiel de rapport, la méthode de visite, les
obligations d’assurance (R126-43-6) et d’impartialité (R126-43-7), et le positionnement
commercial. Vérifiez votre situation d’assurance avant toute mission.

Qu’est-ce que la « passerelle PPPT » dont parle le module 8 ?

L’article R126-43-3 permet, pour les copropriétés, de satisfaire l’obligation par un projet
de plan pluriannuel de travaux — à condition que son auteur justifie des qualifications et
garanties du diagnostic structurel, celles du décret 2025-814, et non celles du décret
2022-663 applicable au PPPT ordinaire. Le module 8 détaille cette condition, le piège du « on
a déjà un PPPT » et la stratégie d’offre combinée. Voyez aussi notre
formation PPPT et DTG.

Je suis syndic ou gestionnaire. Ce cours est-il trop technique pour moi ?

Les modules 1, 2 et 8 — cadre, obligations, marché — vous concernent directement ; les
modules 3 à 7 vous donnent le vocabulaire et les repères pour dialoguer avec les
professionnels, lire un rapport et poser les bonnes questions, notamment celle des
qualifications de l’auteur, qui conditionne la validité de ce qu’on vous vend.

Combien de temps ai-je pour suivre la formation ?

Vous avez accès à la formation pendant 12 mois à compter de votre
inscription : vidéos, QCM, corrigés et livrables téléchargeables. Les livrables restent
utilisables après la fin de l’accès.

La formation est-elle finançable ?

Ce sont des actions de formation professionnelle dispensées par un organisme certifié
Qualiopi. Les modalités de prise en charge dépendent de votre statut et de votre
financeur : contactez-nous avant l’inscription, nous vous indiquons ce qui est possible dans
votre situation. Nous ne promettons aucune prise en charge par avance.

Tarif et inscription

Formation diagnostic structurel

21 h · 10 modules · 44 leçons

790 €

Accès e-learning complet, à votre rythme
Cas fil rouge corrigé sur grille critériée
Textes et sources cités leçon par leçon
Attestation de fin de formation

M’inscrire

Accès immédiat après paiement. Accès aux contenus pendant 12 mois à
compter de l’inscription. En vous inscrivant, vous reconnaissez avoir pris connaissance du
positionnement de la formation : ce cours ne confère pas la qualification réglementaire
exigée pour réaliser le diagnostic structurel.

Prix net de taxe. PRO FORMATION SAS bénéficie de l’exonération de TVA prévue à l’article 261-4-4° a du code général des impôts (actions de formation professionnelle continue) : le montant affiché est le montant facturé, aucune TVA ne s’y ajoute. Organisme certifié Qualiopi, déclaration d’activité n° 93132243613.

Rétractation. Si vous achetez en qualité de consommateur, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours (art. L221-18 du code de la consommation). La formation étant accessible immédiatement après paiement, l’accès immédiat suppose que vous demandiez expressément l’exécution de la prestation et reconnaissiez perdre ce droit une fois la prestation pleinement exécutée (art. L221-25 et L221-28) ; les deux mentions vous sont présentées au moment de la commande. Un achat réalisé par un professionnel pour les besoins de son activité n’ouvre pas droit à rétractation. Détail complet dans nos conditions générales de vente.

Textes de référence cités sur cette page

Loi n° 2024-322 du 9 avril 2024 (habitat dégradé) —
Légifrance
CCH art. L126-6-1 — secteurs, immeubles de plus de quinze ans, périodicité décennale —
Légifrance
Décret n° 2025-814 du 12 août 2025 — CCH art. R126-43-1 à R126-43-11 —
Légifrance
Arrêté du 22 août 2025 — modèle officiel de rapport —
Légifrance
CCH art. L511-1 à L511-22 — police de la sécurité et de la salubrité des immeubles
Décret n° 2022-663 du 25 avril 2022 — auteur du PPPT —
Légifrance

PRO FORMATION — organisme de formation certifié Qualiopi. Cette formation
ne délivre ni diplôme, ni titre, ni certification, ne confère pas la qualification exigée par
les articles R126-43-4 et R126-43-5 du code de la construction et de l’habitation, et n’entre
pas dans le cycle de certification des diagnostiqueurs.

À lire avant de vous inscrire — ce que cette formation est, et n’est pas