Formation PPPT et DTG

Depuis le 1^er janvier 2025, toutes les copropriétés d’habitation de plus de quinze ans doivent avoir élaboré leur projet de plan pluriannuel de travaux (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965, issu de la loi Climat et Résilience). Beaucoup ne l’ont pas encore fait. Et depuis le 1^er janvier 2026, le DPE collectif est exigible pour toutes les copropriétés concernées : la pression réglementaire ne retombera pas.

Ces missions se facturent aujourd’hui, sur le marché, de l’ordre de 2 000 à 10 000 € TTC selon la taille de la copropriété — c’est la grille constatée d’un cabinet en activité en 2026, que nous étudions dans la formation. C’est une fourchette de marché, pas une promesse de revenu : votre chiffre d’affaires dépendra de votre prospection, de vos prix et de votre exécution. Ce que cette formation vous donne, c’est la méthode complète pour conduire ces missions de A à Z, du cadre légal au rapport livré en assemblée générale.

Cette formation développe les compétences visées par le décret n° 2022-663 (auteur du PPPT) et les articles D731-1 à D731-3 du code de la construction et de l’habitation (auteur du DTG). Elle ne délivre ni diplôme ni certification : elle outille des professionnels déjà qualifiés pour ajouter le PPPT et le DTG à leur offre.

À qui s’adresse ce cours

Ce cours est fait pour vous si…

• Vous êtes diagnostiqueur immobilier certifié et vous cherchez à développer une activité moins dépendante des transactions : la mission copropriété se vend au syndicat, pas au vendeur d’un lot.
• Vous maîtrisez déjà le diagnostic à l’échelle du logement et vous voulez passer à l’échelle de l’immeuble : parties communes, équipements collectifs, planification décennale.
• Vous voulez des missions à plus forte valeur : un DTG suivi d’un PPPT est une mission de plusieurs jours, avec un vrai travail d’analyse et de restitution.
• On vous a déjà sollicité pour un PPPT ou un DTG et vous avez décliné faute de méthode.

Ce cours n’est pas fait pour vous si…

• Vous cherchez une formation comptant pour votre cycle de certification de diagnostiqueur : ce n’est pas l’objet de ce cours. Pour vos obligations de cycle, voyez nos formations continues.
• Vous visez le diagnostic structurel des secteurs délimités par les communes : c’est une autre mission, avec ses propres conditions d’accès. Voyez notre formation diagnostic structurel — ce cours-ci vous apprend à reconnaître ce qui en relève et à passer la main proprement.
• Vous n’avez aucun bagage bâtiment : le cours s’appuie sur votre culture technique de diagnostiqueur, il ne la remplace pas.

Prérequis : certification(s) de diagnostiqueur immobilier en cours de validité.

Ce que vous saurez faire

À l’issue de la formation, vous êtes capable de :

1. Situer le PPPT, le DTG, le DPE collectif et le diagnostic structurel dans le cadre légal, et vérifier qu’une mission entre dans votre champ de compétence et d’assurance.
2. Dialoguer avec syndic, conseil syndical et assemblée générale en maîtrisant les règles de majorité et le calendrier de décision.
3. Identifier les principales pathologies des parties communes à l’examen visuel structuré (appui : Fiches Pathologie Bâtiment de l’AQC).
4. Intégrer le volet énergétique (DPE collectif, audit d’immeuble) dans l’analyse globale du bâtiment.
5. Conduire un diagnostic technique global conforme à l’article L731-1 du CCH : collecte documentaire, inspection, état apparent, conformité, liste de travaux à dix ans avec évaluation sommaire des coûts.
6. Construire un projet de plan pluriannuel de travaux conforme à l’article 14-2 : scénarios, hiérarchisation, trajectoire décennale, estimation sommaire, performance énergétique.
7. Orienter le syndicat vers les financements mobilisables (MaPrimeRénov’ Copropriété, éco-PTZ collectif, CEE, TVA 5,5 %, fonds travaux) — informer sans se substituer à un conseil financier.
8. Vendre, contractualiser et restituer la mission : devis, attestation d’impartialité et assurance, restitution en assemblée générale, rapport livrable.

Le programme — 10 modules, 41 leçons, 21 heures

La méthode et les livrables

• Formation e-learning asynchrone : vidéos et supports visuels, à votre rythme, depuis n’importe où. Pas de dates imposées.
• Un cas fil rouge de bout en bout : la copropriété « Les Glycines », cas pédagogique fictif — immeuble de 1972, R+4, 24 lots, chauffage collectif gaz, désordres typiques. Vous ne survolez pas la théorie : vous conduisez le DTG, construisez le PPPT et livrez le dossier de mission complet de cet immeuble, sur six modules.
• QCM à chaque module : seuil de validation 60 %, tentatives illimitées, meilleur score conservé, et les questions changent d’une tentative à l’autre. Correction commentée. Un QCM final de synthèse couvre l’ensemble du parcours.
• Sept jalons pratiques corrigés et deux cas fil rouge : corrigé type et grille critériée délivrés après le dépôt de votre travail.
• Attestation de fin de formation mentionnant les objectifs, la durée et les résultats d’évaluation.

Les outils que vous emportez en mission réelle

• La trame de rapport DTG et PPPT : cadre légal, limites et méthode, collecte documentaire, état apparent coté, conformité sourcée, plan de travaux rattaché aux quatre finalités de l’article 14-2, mentions et réserves. Conçue pour être réutilisée telle quelle dans vos missions, avec vos propres constats.
• Le tableur de chiffrage : matrice travaux × finalités, scénarios comparés, trajectoire décennale, estimation sommaire en fourchettes datées, calcul du fonds travaux.
• La check-list de collecte documentaire et les grilles de relevé terrain.
• Les modèles du dossier de vente : structure de devis, attestation d’impartialité, dossier de garanties à remettre au syndic.

Les trois questions à se poser avant de s’inscrire

1. Ce cours compte-t-il pour ma formation continue de certification ?

Il n’entre pas dans le cycle : c’est une formation de développement d’activité, qui ajoute une mission à votre offre. Pour vos obligations de cycle, voyez nos formations continues.

2. Et le diagnostic structurel, je pourrai le faire ?

C’est une autre mission, avec sa propre barrière : bac+5 en bâtiment, construction ou géotechnique, deux ans d’expérience et une assurance d’au moins 1 M€ par sinistre (décret n° 2025-814). Ce cours vous apprend où passe la frontière, et comment constater, coter et passer la main quand un désordre interroge la structure. Si le sujet vous intéresse pour lui-même, voyez notre formation diagnostic structurel.

S’inscrire

Prix net de taxe. PRO FORMATION SAS bénéficie de l’exonération de TVA prévue à l’article 261-4-4° a du code général des impôts (actions de formation professionnelle continue) : le montant affiché est le montant facturé, aucune TVA ne s’y ajoute. Organisme certifié Qualiopi, déclaration d’activité n° 93132243613.

Rétractation. Si vous achetez en qualité de consommateur, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours (art. L221-18 du code de la consommation). La formation étant accessible immédiatement après paiement, l’accès immédiat suppose que vous demandiez expressément l’exécution de la prestation et reconnaissiez perdre ce droit une fois la prestation pleinement exécutée (art. L221-25 et L221-28) ; les deux mentions vous sont présentées au moment de la commande. Un achat réalisé par un professionnel pour les besoins de son activité n’ouvre pas droit à rétractation. Détail complet dans nos conditions générales de vente.

Ce que nous garantissons — et ce que nous ne garantissons pas

Ce que nous garantissons :

• Organisme certifié Qualiopi au titre des actions de formation : objectifs pédagogiques formalisés, évaluation à chaque module, attestation de fin de formation.
• Un contenu sourcé : chaque règle citée renvoie à son texte (loi 65-557, CCH, décret 2022-663 sur Légifrance) ou à sa source officielle (ANAH, France Rénov’, Fiches Pathologie de l’AQC). Pas de « on dit » de forum.
• Des livrables réellement réutilisables : la trame de rapport et le tableur de chiffrage sont conçus pour vos missions réelles, pas seulement pour l’exercice.
• Un positionnement honnête : nous vous disons ce que la formation fait et ce qu’elle ne fait pas avant que vous payiez, pas après.

Nous ne garantissons en revanche aucun chiffre d’affaires : la fourchette de prix citée plus haut est une fourchette de marché constatée en 2026, pas une promesse.

Informations pratiques

• Délai d’accès : immédiat après le paiement en ligne. Aucune session programmée, aucune date imposée.
• Durée d’accès : 12 mois à compter de l’inscription. Les livrables téléchargés restent acquis au-delà.
• Modalités : 100 % à distance, asynchrone, à votre rythme.
• Accessibilité : formation accessible aux personnes en situation de handicap ; des aménagements sont étudiés au cas par cas. Référent handicap : [email protected]. Contactez-nous avant l’inscription pour que nous étudiions ensemble les adaptations possibles.
• Contact et réclamations :[email protected] — référent pédagogique : Julien SIKOUTRIS.
• Programme complet :télécharger le programme de formation (PDF).

PRO FORMATION — organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Déclaration d’activité n° 93132243613. Ces formations sont indépendantes du cycle de certification des diagnostiqueurs immobiliers.