Nos formations complémentaires › Réaliser un état des risques (ERP)
Sans certification · environ 1 h · gratuit
Réaliser un état des risques (ERP)
Formation gratuite, sans certification : la seule pièce du dossier de diagnostic que tout professionnel peut établir — à la main, puis avec un outil.
- Organisme certifié Qualiopi
- Accès 12 mois
- Sans attestation, hors cycle de certification
- Accès gratuit, sans engagement
Gratuitaccès libre, sans engagement
L’état des risques est la seule pièce du dossier de diagnostic technique qui n’exige aucune certification. N’importe quel professionnel peut l’établir : diagnostiqueur, agent immobilier, gestionnaire, notaire. C’est une prestation qu’on ajoute à son offre sans rien passer, sans rien renouveler.
Encore faut-il la faire juste. L’article L125-5 du code de l’environnement impose d’informer l’acquéreur ou le locataire des risques auxquels le bien est exposé — plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers, sismicité, potentiel radon, recul du trait de côte, obligations de débroussaillement. Le document doit être exact à la date de la signature, et c’est là que se logent les litiges.
Cette formation courte, en accès gratuit, vous fait faire le geste complet, à l’écran : le cadre, la réalisation à la main avec les outils publics, puis avec un outil professionnel, le contrôle avant remise, et la façon d’intégrer la prestation à votre facturation.
Le programme — 9 séquences, 36 minutes de vidéo
Introduction 3 min
Ce qu’est l’état des risques, quand il est exigé, et pourquoi c’est la seule pièce du dossier de diagnostic qui ne demande aucune certification.
Module 1 — Le cadre réglementaire 7 min
L’article L125-5 du code de l’environnement et l’information des acquéreurs et des locataires. Les zones qui déclenchent l’obligation : plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers, sismicité, potentiel radon, recul du trait de côte, obligations de débroussaillement. Vente et location, durée de validité, exigence d’exactitude à la signature.
Module 2 — Responsabilité et litiges 3 min
Qui engage sa responsabilité et sur quoi. Ce que le vendeur ou le bailleur reste tenu de faire. Les conséquences d’un état des risques absent, périmé ou inexact.
Module 3 — Les outils gratuits à l’écran 5 min
Géorisques et ERRIAL en démonstration : comment établir un état des risques soi-même, à la main, ce que ces outils rendent, ce qu’ils ne rendent pas, et où commence le travail qui reste à votre charge.
Module 4 — Réaliser un ERP de A à Z 6 min
Le même bien, cette fois avec un outil professionnel (Risqimmo) : adresse, parcelle, analyse sourcée, zonage du plan, document au modèle réglementaire à votre nom, et intégration au dossier.
Module 5 — Panorama des solutions professionnelles 4 min
Ce que les outils professionnels apportent par rapport au fait-main, comment ils se comparent entre eux (Preventimmo, France ERP, URBS, Risqimmo), et à partir de quel volume la question se pose.
Module 6 — Contrôler l’ERP avant remise 3 min
Les points sur lesquels une erreur se voit, et la vérification de la concordance entre l’adresse, la parcelle et les zonages retenus.
Module 7 — Trois cas pratiques 3 min
Trois adresses, trois configurations différentes, traitées de bout en bout avec l’outil professionnel.
Module 8 — Facturer et intégrer la prestation 2 min
Positionner le prix, l’intégrer au dossier de diagnostic, et le présenter au client.
Ce que dure vraiment ce cours
Comptez environ une heure : 36 minutes de vidéo — durée mesurée, pas estimée —, les questionnaires corrigés, et la mise en application sur vos propres dossiers. C’est une formation de prise en main, pas un parcours long ; c’est aussi pour cela qu’elle est gratuite.
Ce que vous saurez faire
- Identifier les situations où un état des risques est exigé, à la vente comme à la location.
- Établir un état des risques complet, à la main avec les outils publics puis avec un outil professionnel, de la saisie de l’adresse au document remis.
- Contrôler un état des risques avant remise et repérer les erreurs les plus fréquentes.
- Situer les responsabilités respectives du vendeur ou du bailleur et du professionnel.
- Positionner la prestation dans votre offre et la facturer.
À qui s’adresse ce cours
- Diagnostiqueurs immobiliers — une ligne de plus au dossier, sans certification à passer.
- Agents immobiliers, gestionnaires, administrateurs de biens — pour cesser de sous-traiter une pièce que vous pouvez produire, et pour savoir la relire.
- Notaires et collaborateurs — pour contrôler ce qui arrive au dossier avant la signature.
Prérequis : aucun diplôme ni certification. Un ordinateur et une connexion suffisent.
Méthode et évaluation
- 100 % e-learning asynchrone : neuf séquences vidéo, dont les démonstrations à l’écran des outils publics et d’un outil professionnel.
- 18 questions réparties sur six séquences, seuil de réussite 60 %, tentatives illimitées, meilleur score conservé, correction commentée.
- Sans attestation : c’est un cours gratuit de prise en main, hors cycle de certification. Vos résultats aux questionnaires restent visibles dans votre espace.
Questions fréquentes
Faut-il une certification pour établir un état des risques ?
Non — et c’est tout l’intérêt. Contrairement au DPE, à l’amiante ou au plomb, l’état des risques n’est soumis à aucune certification de personnes. Le vendeur ou le bailleur peut même l’établir lui-même. Dans les faits, il est presque toujours confié à un professionnel, parce qu’une erreur se paie à la signature.
Cette formation compte-t-elle pour ma formation continue de certification ?
Elle n’entre pas dans le cycle : c’est une formation de prise en main sur une prestation qui, elle, n’est pas certifiée. Pour vos obligations de cycle, voyez nos formations continues.
Combien coûte cette formation ?
Rien. L’accès est gratuit et sans engagement : il suffit de créer votre compte. Il n’y a donc aucun financement à demander, et aucune attestation n’est délivrée : la compétence se voit sur vos dossiers, pas sur un papier.
Pourquoi est-elle gratuite ?
Parce que l’outil professionnel montré au module 4, Risqimmo, est conçu par l’équipe qui a réalisé cette formation. Nous le disons clairement, et le module 5 compare les solutions du marché : vous restez libre de l’outil que vous choisirez. Les modules réglementaires, la checklist de contrôle et les cas pratiques valent pour n’importe quel outil.
Combien de temps ai-je accès aux contenus ?
Douze mois à compter de votre inscription.
Informations pratiques
- Délai d’accès : immédiat après l’inscription en ligne. Aucune session programmée.
- Durée d’accès : 12 mois à compter de l’inscription.
- Modalités : 100 % à distance, asynchrone, à votre rythme.
- Accessibilité : formation accessible aux personnes en situation de handicap ; des aménagements sont étudiés au cas par cas. Référent handicap : [email protected].
- Contact et réclamations :[email protected] — référent pédagogique : Julien SIKOUTRIS.
- Programme complet :télécharger le programme de formation (PDF).
S’inscrire
Réaliser un état des risques (ERP)
Environ 1 h · 9 séquences · 36 min de vidéo · 18 questions corrigées
Gratuitaccès libre, sans engagement
Accès immédiat après inscription. Accès aux contenus pendant 12 mois.
Formation proposée sans frais. Organisme certifié Qualiopi, déclaration d’activité n° 93132243613.
Rétractation. L’accès étant gratuit et immédiat, aucune somme n’est due ; vous pouvez cesser d’utiliser la formation à tout moment. Détail dans nos conditions générales.
PRO FORMATION — organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Déclaration d’activité n° 93132243613. Cette formation est indépendante du cycle de certification des diagnostiqueurs immobiliers.
