Nos formations complémentaires › Formation PPPT et DTG
Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés
d’habitation de plus de quinze ans doivent avoir élaboré leur projet de plan pluriannuel
de travaux (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965, issu de la loi Climat et
Résilience). Beaucoup ne l’ont pas encore fait. Et depuis le 1er janvier 2026, le
DPE collectif est exigible pour toutes les copropriétés concernées : la pression
réglementaire ne retombera pas.
Ces missions se facturent aujourd’hui, sur le marché, de l’ordre de 2 000 à
10 000 € TTC selon la taille de la copropriété — c’est la grille constatée d’un
cabinet en activité en 2026, que nous étudions dans la formation. C’est une fourchette de
marché, pas une promesse de revenu : votre chiffre d’affaires dépendra de votre
prospection, de vos prix et de votre exécution. Ce que cette formation vous donne, c’est
la méthode complète pour conduire ces missions de A à Z, du cadre légal au rapport livré
en assemblée générale.
21 h de parcours · 10 modules · 41 leçons · deux cas fil
rouge complets · une trame de rapport et un tableur de chiffrage réutilisables en mission
réelle.
Cette formation développe les compétences visées par le décret
n° 2022-663 (auteur du PPPT) et les articles D731-1 à D731-3 du code de la construction
et de l’habitation (auteur du DTG). Elle ne délivre ni diplôme ni certification : elle
outille des professionnels déjà qualifiés pour ajouter le PPPT et le DTG à leur offre.
À qui s’adresse ce cours
Ce cours est fait pour vous si…
- Vous êtes diagnostiqueur immobilier certifié et vous cherchez à
développer une activité moins dépendante des transactions : la mission copropriété se
vend au syndicat, pas au vendeur d’un lot. - Vous maîtrisez déjà le diagnostic à l’échelle du logement et vous
voulez passer à l’échelle de l’immeuble : parties communes, équipements collectifs,
planification décennale. - Vous voulez des missions à plus forte valeur : un DTG suivi d’un
PPPT est une mission de plusieurs jours, avec un vrai travail d’analyse et de
restitution. - On vous a déjà sollicité pour un PPPT ou un DTG et vous avez décliné
faute de méthode.
Ce cours n’est pas fait pour vous si…
- Vous cherchez une formation comptant pour votre cycle de certification
de diagnostiqueur : ce n’est pas l’objet de ce cours. Pour vos obligations de cycle,
voyez nos formations continues. - Vous visez le diagnostic structurel des secteurs délimités par les
communes : cette mission exige un diplôme bac+5 dans le bâtiment, la construction ou la
géotechnique, deux ans d’expérience et une assurance dédiée (décret n° 2025-814). Aucune
formation ne confère cette qualification, et la nôtre pas davantage — le cours vous
apprend en revanche à identifier ce qui en relève et à passer la main proprement. Voir
notre formation diagnostic structurel. - Vous n’avez aucun bagage bâtiment : le cours s’appuie sur votre
culture technique de diagnostiqueur, il ne la remplace pas.
Prérequis : certification(s) de diagnostiqueur immobilier en cours de
validité.
Un point d’honnêteté sur le droit d’exercer. Le décret n° 2022-663 exige
de l’auteur d’un PPPT qu’il justifie de ses compétences par l’une de quatre voies :
diplôme bac+3 en techniques du bâtiment, titre professionnel équivalent, certification de
qualification équivalente, ou inscription à un ordre professionnel de l’immobilier — avec
des exigences très voisines pour le DTG (CCH D731-1 et D731-2). Cette formation développe
précisément les compétences listées par ces textes, mais elle ne constitue pas, à
elle seule, l’une de ces quatre voies. Vérifiez votre propre dossier de
justification avant de vendre votre première mission : le module 7 vous montre exactement
comment faire ce point.
Ce que vous saurez faire
À l’issue de la formation, vous êtes capable de :
- Situer le PPPT, le DTG, le DPE collectif et le diagnostic structurel
dans le cadre légal, et vérifier qu’une mission entre dans votre champ de compétence et
d’assurance. - Dialoguer avec syndic, conseil syndical et assemblée générale en
maîtrisant les règles de majorité et le calendrier de décision. - Identifier les principales pathologies des parties communes à
l’examen visuel structuré (appui : Fiches Pathologie Bâtiment de l’AQC). - Intégrer le volet énergétique (DPE collectif, audit d’immeuble) dans
l’analyse globale du bâtiment. - Conduire un diagnostic technique global conforme à l’article L731-1
du CCH : collecte documentaire, inspection, état apparent, conformité, liste de travaux à
dix ans avec évaluation sommaire des coûts. - Construire un projet de plan pluriannuel de travaux conforme à
l’article 14-2 : scénarios, hiérarchisation, trajectoire décennale, estimation sommaire,
performance énergétique. - Orienter le syndicat vers les financements mobilisables
(MaPrimeRénov’ Copropriété, éco-PTZ collectif, CEE, TVA 5,5 %, fonds travaux) — informer
sans se substituer à un conseil financier. - Vendre, contractualiser et restituer la mission : devis, attestation
d’impartialité et assurance, restitution en assemblée générale, rapport livrable.
Le programme — 10 modules, 41 leçons, 21 heures
Module 0 — Le cadre réglementaire : PPPT, DTG et leurs cousins (0 h 58)
La loi Climat crée le PPPT (art. 14-2) · échéances 2023/2024/2025, fonds de travaux, documents remis à l’acquéreur (L721-2 CCH) · le DTG (CCH L731-1 à L731-5) et son articulation avec le PPPT · qui a le droit de faire quoi : décret 2022-663, D731-1 à D731-3 — et le diagnostic structurel présenté en information marché, pour savoir où s’arrête votre terrain.
Module 1 — La copropriété : le terrain de jeu juridique (1 h 22)
Statut de la copropriété (loi 65-557), lots, tantièmes, règlement · syndic et conseil syndical : qui commande, qui paie · les majorités d’assemblée (art. 24, 25, 25-1, 26) : savoir dire au syndic sous quelle majorité passer chaque résolution · le registre national d’immatriculation pour pré-qualifier une copropriété en cinq minutes · le carnet d’entretien, et quoi faire quand il est vide.
Module 2 — Le bâtiment collectif : le lire et repérer ses pathologies (1 h 20)
Dater et décoder un immeuble (périodes constructives, ce que la date prédit) · façades et toitures-terrasses : carbonatation, fissures d’enduit, étanchéité en fin de vie, avec les Fiches Pathologie Bâtiment de l’AQC · fissures structurelles ou superficielles, humidité, sous-sols, et les limites de l’examen visuel · équipements communs : chaufferie, ascenseur, VMC. Entrée du cas fil rouge « Les Glycines ».
Module 3 — DPE collectif et audit énergétique d’immeuble (1 h 13)
L’obligation de DPE collectif et son calendrier · méthode 3CL à l’échelle de l’immeuble, échantillonnage · DPE ou audit énergétique : pourquoi l’audit nourrit directement les scénarios du PPPT · interdictions de location : pourquoi les copropriétés doivent planifier, et vous solliciter.
Module 4 — Méthodologie DTG : conduire la mission de A à Z (2 h 17)
Le cœur pratique. Cadrer la mission avec le référentiel public APC/ARC v2 · la collecte documentaire complète, check-list fournie · l’inspection sur site : parcours type, grille de relevé, cotation gravité, urgence, évolutivité · l’état de conformité réglementaire, formulé en constats sourcés · la synthèse : liste de travaux à dix ans et coûts sommaires assumés. Jalon pratique J1 : vous conduisez le DTG des Glycines.
Module 5 — Construire le PPPT : du diagnostic au plan à dix ans (2 h 36)
Les quatre finalités de l’article 14-2 · bâtir deux ou trois scénarios contrastés, embarquer l’énergie dans l’entretien · hiérarchiser : sécurité, conservation, performance · le chiffrage sommaire : ratios, fourchettes datées, sources — et ce que le chiffrage n’est pas. Jalon pratique J2 : vous construisez le PPPT des Glycines sur la trame fournie.
Module 6 — Financer les travaux : orienter sans conseiller (0 h 55)
MaPrimeRénov’ Copropriété, conditions et rôle du diagnostiqueur · éco-PTZ collectif et CEE · TVA 5,5 %, fonds travaux, aides locales · le plan de financement des Glycines : formuler l’information financière avec les précautions d’usage. Le diagnostiqueur informe, il ne garantit jamais une aide.
Module 7 — Vendre et livrer la mission (2 h 35)
Le marché et le devis : grille tarifaire réelle d’un cabinet en 2026, structure d’offre à trois niveaux, validité, acompte · le décret 2022-663 : impartialité, justification des compétences, le réflexe assurance avant le premier devis · la relation syndic et conseil syndical : la chronologie d’une vente, et le piège du calendrier d’assemblée · restituer devant une assemblée de non-techniciens. Jalon pratique J3 : vous produisez le dossier de mission complet.
Module 8 — Faire durer son activité (2 h 00)
Reprendre le projet de plan d’un confrère et l’auditer en sept points · faire tenir un chiffrage sur dix ans avec les index de l’INSEE · trouver ses copropriétés dans le registre national et les données ouvertes · savoir ce que devient le rapport une fois remis : responsabilité, expertise, contentieux.
Module 9 — Cas pratique n° 2 : la Résidence Beauséjour (6 h 00)
Un second cas fil rouge complet, volontairement différent du premier : un immeuble de 1998, 62 lots, sain, sans désordre spectaculaire — le cas majoritaire du marché. Quatre jalons corrigés (collecte et conformité, état apparent, scénarios et chiffrage à dix ans, note de restitution en assemblée) et un atelier où vous repartez avec votre trame de rapport, votre bibliothèque de postes de chiffrage et votre grille d’auto-contrôle.
Comment se répartissent ces 21 heures
Nous préférons le dire avant l’achat plutôt qu’après : ce n’est pas 21 heures
de vidéo.
- environ 5 h 30 de vidéo — 41 leçons, 10 modules, voix off et supports
à l’écran ; - environ 4 h de QCM — 325 questions tirées aléatoirement dans une
banque de 651, corrigées et commentées, seuil 60 %, tentatives illimitées ; - environ 11 h 30 de travaux pratiques — deux cas fil rouge complets,
sept jalons corrigés avec grilles critériées, et les ateliers où vous produisez vos
propres outils de mission.
C’est une formation où l’on produit, pas seulement où l’on regarde. À
la fin, vous n’avez pas seulement suivi un programme : vous avez rédigé un DTG, construit
un PPPT chiffré sur dix ans, préparé une restitution d’assemblée générale, et vous
repartez avec votre trame de rapport, votre tableur de chiffrage et votre grille
d’auto-contrôle.
La méthode et les livrables
- Formation e-learning asynchrone : vidéos et supports visuels, à votre
rythme, depuis n’importe où. Pas de dates imposées. - Un cas fil rouge de bout en bout : la copropriété « Les Glycines »,
cas pédagogique fictif — immeuble de 1972, R+4, 24 lots, chauffage collectif gaz,
désordres typiques. Vous ne survolez pas la théorie : vous conduisez le DTG, construisez
le PPPT et livrez le dossier de mission complet de cet immeuble, sur six modules. - QCM à chaque module : seuil de validation 60 %, tentatives illimitées,
meilleur score conservé, et les questions changent d’une tentative à l’autre. Correction
commentée. Un QCM final de synthèse couvre l’ensemble du parcours. - Sept jalons pratiques corrigés et deux cas fil rouge : corrigé type et
grille critériée délivrés après le dépôt de votre travail. - Attestation de fin de formation mentionnant les objectifs, la durée et
les résultats d’évaluation.
Les outils que vous emportez en mission réelle
- La trame de rapport DTG et PPPT : cadre légal, limites et méthode,
collecte documentaire, état apparent coté, conformité sourcée, plan de travaux rattaché
aux quatre finalités de l’article 14-2, mentions et réserves. Conçue pour être réutilisée
telle quelle dans vos missions, avec vos propres constats. - Le tableur de chiffrage : matrice travaux × finalités, scénarios
comparés, trajectoire décennale, estimation sommaire en fourchettes datées, calcul du
fonds travaux. - La check-list de collecte documentaire et les grilles de relevé
terrain. - Les modèles du dossier de vente : structure de devis, attestation
d’impartialité, dossier de garanties à remettre au syndic.
Les trois questions à se poser avant de s’inscrire
1. Ce cours compte-t-il pour ma formation continue de certification ?
Non. Ce cours n’entre pas dans le cycle de votre certification : c’est
une formation de développement d’activité, qui vous outille pour ajouter une nouvelle
mission — le PPPT et le DTG — à votre offre. Si vous cherchez une formation liée à votre
cycle de certification, ce n’est pas le bon produit : voyez
nos formations continues.
2. Pourrai-je réaliser des diagnostics structurels après ce cours ?
Non. Le diagnostic structurel (loi du 9 avril 2024, décret
n° 2025-814) exige un diplôme bac+5 en bâtiment, construction ou géotechnique, deux ans
d’expérience et une assurance d’au moins 1 M€ par sinistre. Aucune formation ne confère
cette qualification. Le cours vous apprend précisément où passe la frontière — et comment
constater, coter et renvoyer vers un professionnel qualifié quand un désordre interroge la
structure.
3. Ce cours suffit-il, à lui seul, pour avoir le droit de facturer des PPPT et des DTG ?
Pas à lui seul. Le décret n° 2022-663 exige que vous justifiiez vos
compétences par un diplôme bac+3 en techniques du bâtiment, un titre professionnel
équivalent, une certification de qualification équivalente ou l’inscription à un ordre
professionnel de l’immobilier — et que vous remettiez au syndicat une attestation
d’impartialité et une attestation d’assurance couvrant expressément ces missions. Ce cours
développe les compétences listées par le décret et vous montre comment constituer ce
dossier, mais il ne délivre ni diplôme ni certification. Si vous n’avez aucune des quatre
voies de justification, c’est votre chantier prioritaire : le module 7 vous aide à faire
ce point honnêtement.
S’inscrire
Formation PPPT et DTG
21 h · 10 modules · sept jalons pratiques corrigés et deux cas fil rouge · trame de
rapport et tableur de chiffrage inclus
490 €
Accès immédiat après paiement. Formation à distance, à votre rythme.
Accès aux contenus pendant 12 mois à compter de l’inscription ; les livrables téléchargés
restent à vous.
Prix net de taxe. PRO FORMATION SAS bénéficie de l’exonération de TVA prévue à l’article 261-4-4° a du code général des impôts (actions de formation professionnelle continue) : le montant affiché est le montant facturé, aucune TVA ne s’y ajoute. Organisme certifié Qualiopi, déclaration d’activité n° 93132243613.
Rétractation. Si vous achetez en qualité de consommateur, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours (art. L221-18 du code de la consommation). La formation étant accessible immédiatement après paiement, l’accès immédiat suppose que vous demandiez expressément l’exécution de la prestation et reconnaissiez perdre ce droit une fois la prestation pleinement exécutée (art. L221-25 et L221-28) ; les deux mentions vous sont présentées au moment de la commande. Un achat réalisé par un professionnel pour les besoins de son activité n’ouvre pas droit à rétractation. Détail complet dans nos conditions générales de vente.
Ce que nous garantissons — et ce que nous ne garantissons pas
Ce que nous garantissons :
- Organisme certifié Qualiopi au titre des actions de formation :
objectifs pédagogiques formalisés, évaluation à chaque module, attestation de fin de
formation. - Un contenu sourcé : chaque règle citée renvoie à son texte (loi
65-557, CCH, décret 2022-663 sur Légifrance) ou à sa source officielle (ANAH,
France Rénov’, Fiches Pathologie de l’AQC). Pas de « on dit » de forum. - Des livrables réellement réutilisables : la trame de rapport et le
tableur de chiffrage sont conçus pour vos missions réelles, pas seulement pour
l’exercice. - Un positionnement honnête : nous vous disons ce que la formation fait
et ce qu’elle ne fait pas avant que vous payiez, pas après.
Ce que nous ne garantissons pas :
- Aucune garantie de chiffre d’affaires. La fourchette de prix citée sur
cette page (2 000 à 10 000 € TTC) est une fourchette de marché constatée en 2026, pas une
promesse : vos résultats dépendront de votre marché local, de votre prospection et de
votre travail. - Aucune qualification automatique. La formation ne remplace pas les
justifications de compétences, l’attestation d’impartialité ni l’assurance exigées par les
textes.
PRO FORMATION — organisme de formation certifié Qualiopi. Formation à
distance destinée aux professionnels du diagnostic immobilier. Cette formation ne délivre
ni diplôme, ni certification, ni qualification pour le diagnostic structurel, et n’entre
pas dans le cycle de certification des diagnostiqueurs.
