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Loi Carrez + Loi Boutin 7h (1 jour) • e‑learning Anti‑litige • surfaces “défendables”

Formation initiale Mesurage (Loi Carrez / Loi Boutin)

Le mesurage, c’est le détail qui peut coûter cher : contestation, renégociation, blocage chez le notaire, ou remise en cause du prix quand l’écart devient “trop visible”. En 1 jour, vous apprenez une méthode simple : mesurer vite, compter juste, documenter propre et rédiger clair.

Ce que vous gagnez dès la première mission

  • Une routine “terrain” fiable : relevés au télémètre, contrôles de cohérence, tableau des surfaces.
  • Les bons réflexes sur les exclusions : 1,80 m, annexes, surfaces non closes, lots atypiques.
  • Un livrable propre : mesures traçables et certificat qui décrit ce qui a été compté ; bref, un dossier qui “tient”.
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Tarif indicatif : 250 € net de taxe • Formation accessible en e‑learning • Durée : 7h.

Infos rapides

Prix

250 € net de taxe

Durée

7h (1 jour)

Format

E‑learning

Idéal pour : diagnostiqueurs, agents immo, gestion, notaires (collab.)

Focus : Carrez vs Boutin + cas complexes

Livrable : certificat de mesurage et tableau des surfaces

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À compléter avec :

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Aller droit au point

Pourquoi c’est sensible Votre progression Programme 7h Règles & exclusions Cas complexes Livrable Avant de démarrer Validation FAQ

Mesurage : là où les litiges naissent (et comment les éviter)

La Loi Carrez encadre la superficie privative lors de la vente d’un lot de copropriété (ou fraction de lot). La Loi Boutin s’applique surtout côté location (surface habitable). Les erreurs fréquentes : oubli d’exclusion, hauteur 1,80 m mal gérée, pièce détachée du lot oubliée, surface “non close”. Résultat : contestation, renégociation, ou demande de réduction de prix si l’écart devient significatif.

Vente

surface Carrez sécurisée = acte plus serein + moins de retours notaire.

Location

Boutin = surface habitable : règles différentes, pièges différents.

Votre responsabilité

un dossier traçable (mesures + tableau des surfaces + description de ce qui a été compté) protège votre mission.

Votre progression : du plan au certificat de mesurage (sans flou)

On ne vous demande pas “d’être bon en maths”. On vous demande d’être constant. Vous repartez avec une routine simple : périmètre → relevés → calcul → preuves → rédaction.

1
Comprendre ce qu’on compte (et ce qu’on sort)
Carrez vs Boutin, exclusions, hauteur 1,80 m, dépendances, surfaces non closes.
2
Réaliser des relevés propres
télémètre et pièges de visée, limites du lot, lecture du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.
3
Gérer les cas “pièges”
mansardes, soupentes, combles, lots réunis, pièces détachées d’un lot, vérandas, loggias.
4
Produire un dossier défendable
traçabilité des mesures, seuil du vingtième entre vendeur et acquéreur, responsabilité propre du mesureur, description de ce qui a été compté, rédaction claire pour l’acte.
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Programme 7h : ce que vous allez vraiment couvrir

Bloc 1. Règles & risques (Carrez / Boutin)

  • Obligation de mention, impacts en cas d’erreur, logique des recours.
  • Exclusions fréquentes (annexes, lots très petits, surfaces sous 1,80 m).
  • Carrez vs Boutin : ce qui change, ce qu’il ne faut pas confondre.

Bloc 2. Terrain : mesurer & prouver

  • Télémètre : étalonnage et pièges de visée (embrasures, vitrage).
  • Limites du lot, lecture du règlement et de l’état descriptif de division, relevés utiles.
  • Cas complexes : mansardes, combles, vérandas, loggias, surfaces non closes.

Bloc 3. S’entraîner : 51 exercices chiffrés en 5 niveaux

  • Niveaux 1 et 2 : formes simples, puis pièces composées (L, T, U, pans coupés, niches, poteaux), relevés en m, cm et mm.
  • Niveau 3 : pièces irrégulières par triangulation (formule de Héron) et contrôle de cohérence.
  • Niveau 4 : déductions Carrez (murs, cloisons, gaines, embrasures, escaliers, hauteur de 1,80 m, balcons, caves, lots de moins de 8 m²).
  • Niveau 5 : un lot complet calculé en Carrez puis en Boutin, et ses conséquences chiffrées (diminution du prix ou du loyer, délais pour agir), appuyées sur les textes et la jurisprudence de la Cour de cassation.
Objectif : vous rendre autonome avec une méthode “copiable” sur toutes vos missions.

Les règles qui font la différence (et évitent les contestations)

Hauteur 1,80 m

on apprend à mesurer et à trancher proprement sur mansardes/soupentes.

Dépendances & annexes

caves, garages, parkings : savoir les écarter sans hésitation.

Surfaces “limites”

loggias, vérandas, zones non closes : décider avec méthode, et le signaler dans le certificat en cas de doute.

Le bon mesurage, c’est aussi décrire dans le certificat ce qui a été compté, plutôt que d’“inventer” une surface.

Cas complexes : là où les pros se différencient

C’est rarement une pièce rectangulaire parfaite. Vous apprenez à traiter les cas réels : pièces mansardées, combles, lots réunis, pièces détachées d’un lot, vérandas, loggias, surfaces non closes. Objectif : garder la maîtrise même quand le bien est atypique.

Combles & sous-pentes

  • Compter le plancher à partir de 1,80 m
  • Contrôler la cohérence des surfaces
  • Éviter le double comptage

Mansardes & soupentes

  • Appliquer la règle de hauteur (1,80 m)
  • Segmenter le relevé intelligemment
  • Travailler “propre” sur les arrondis/angles

Livrable : un dossier clair, traçable, prêt pour l’acte

Mesures

traçabilité : relevés, arrondi, contrôles de cohérence.

Tableau des surfaces

pièce par pièce : surfaces comptées, zones exclues et leur motif.

Rédaction

libellés nets + chaque déduction justifiée = moins de contestations.

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Avant de démarrer : conditions d’entrée & organisation

Prérequis

  • Aucun prérequis obligatoire.
  • Des bases de construction / lecture de plans sont un vrai plus.
  • Ordinateur + connexion stable (e‑learning).

Public & inscription

  • Diagnostiqueurs immobiliers (débutants ou en montée en compétence)
  • Agents immobiliers, gestionnaires, notaires collaborateurs
  • Professionnels souhaitant fiabiliser les surfaces en vente/location

Accès immédiat :

  • Inscription et paiement en ligne
  • Accès à la plateforme dès le paiement

Sans frais de dossier.

Accessibilité (handicap)

Situation de handicap (visible ou invisible) ou contrainte de santé : contactez‑nous. Nous étudions avec vous les aménagements possibles pour un apprentissage efficace.

Échanger avec l’équipe

Validation : comment on vérifie que vous êtes prêt(e)

Pendant la formation (vos acquis)

  • 51 exercices chiffrés sur plans cotés, en 5 niveaux : vous saisissez votre résultat, la correction est immédiate et le corrigé détaillé s’affiche dès que tout est juste ou après 3 essais.
  • Un QCM à la fin de chaque niveau (seuil 60 %, tentatives illimitées) : sa réussite valide l’étape.
  • Évaluation finale : QCM sur l’ensemble du parcours (seuil 60 %, tentatives illimitées).
  • Attestation individuelle de fin de formation.

Côté activité pro (repères)

Si votre parcours s’inscrit dans une démarche plus large “diagnostic immobilier”, la certification par domaine relève d’organismes accrédités (démarche distincte). Notre rôle : vous donner une méthode robuste et des livrables propres, pour que votre dossier tienne en contrôle qualité.

Annuaire des diagnostiqueurs certifiés Comprendre le parcours complet
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Pour maximiser l’impact de votre formation…

Le mesurage est une compétence “rentable” quand vous l’intégrez dans une offre globale diagnostic. Renforcez votre panier de missions avec des domaines complémentaires :

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Questions fréquentes

Carrez et Boutin : c’est la même chose ?
Non. Carrez vise la superficie privative en copropriété (vente). Boutin concerne surtout la location (surface habitable). Les règles de comptage ne sont pas identiques : cette formation vous apprend à ne plus les mélanger.
Je n’ai jamais mesuré “pro”, je peux suivre ?
Oui. Aucun prérequis obligatoire. Si vous avez des bases bâtiment/lecture de plans, vous irez encore plus vite.
La formation est-elle adaptée aux biens atypiques ?
Oui : mansardes, soupentes et combles, pièces détachées d’un lot, lots réunis, vérandas, loggias, surfaces non closes. On vous donne une méthode de décision, appuyée sur les textes et la jurisprudence.
Y a-t-il des exercices pratiques ?
Oui : 51 exercices chiffrés sur plans cotés, des formes simples jusqu’à un lot complet calculé en Carrez puis en Boutin. Vous saisissez votre résultat, la correction est immédiate, et un QCM clôt chaque niveau.
Comment je m’inscris ?
Inscription directe ici : Acheter la formation Mesurage . Pour financement/planning : contactez-nous.

Votre référence en terme de formation au métier de diagnostiqueur immobilier
Centre de formation NDA 93132537813

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