Le portage salarial permet au diagnostiqueur immobilier de travailler en indépendant avec le statut de salarié : bulletins de paie, accès OPCO, RC Pro incluse selon prestataire. Frais de gestion : 8 à 12 % du CA HT. Comparatif portage vs auto-entrepreneur vs SASU.

Pour créer son entreprise de diagnostic immobilier en 2026, il faut choisir un statut juridique (auto-entrepreneur, EURL ou SASU), obtenir ses certifications auprès d’un organisme accrédité (DPE, amiante, électricité, gaz…), souscrire une RC professionnelle obligatoire, et s’immatriculer via le guichet unique. Budget de démarrage estimé : entre 5 000 € et 15 000 € selon le statut et les certifications visées. Voici le guide complet, étape par étape. Les raisons de se lancer Le marché du diagnostic immobilier connaît une demande structurelle forte. Selon les données du Ministère du Logement, plus de 5 millions de transactions et locations sont soumises à obligation de diagnostic chaque année en France. L’opposabilité du DPE depuis le 1er juillet 2021 et le seuil de décence qui exclut de la location les logements G depuis 2025 puis F en 2028 ont créé un afflux de demandes supplémentaires — notamment pour les audits énergétiques des biens vendus en classe E, F ou G (F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025, décret n° 2022-780). Parallèlement, environ 30 % des diagnostiqueurs certifiés actuels ont plus de 55 ans, ouvrant une fenêtre de renouvellement générationnel. Le moment est favorable pour les nouveaux entrants qui obtiennent leurs certifications et construisent une clientèle dès maintenant. Étape 1 : Choisir son statut juridique Le choix du statut conditionne votre fiscalité, votre protection sociale et votre capacité à embaucher. Trois options dominent chez les diagnostiqueurs. Auto-entrepreneur (micro-entreprise) C’est le statut le plus simple pour démarrer. Vous pouvez créer votre auto-entreprise en 24h sur autoentrepreneur.urssaf.fr, sans capital minimum, sans comptable obligatoire. Les charges sociales représentent environ 22 % du chiffre d’affaires. Le plafond de CA est fixé à 83 600 € HT en 2026 pour les prestations de service. Avantages : démarrage rapide, zéro charges si zéro CA, gestion administrative simplifiée. Inconvénients : pas de TVA récupérable sur vos achats (matériel, voiture), plafond de CA limitant dès que votre clientèle se développe, pas de possibilité d’embaucher facilement. Idéal pour : tester l’activité en complément d’un emploi salarié, démarrer avec un seul domaine de certification, valider le marché local avant d’investir. EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) L’EURL est une SARL à associé unique. Elle offre la séparation patrimoine personnel / patrimoine professionnel, ce qui protège votre maison et vos économies en cas de difficultés. Capital minimum : 1 € (recommandé : 1 000 à 3 000 € pour la crédibilité). La création coûte entre 200 € et 500 € (frais de greffe, annonce légale). Avantages : responsabilité limitée, récupération TVA sur les achats, image plus professionnelle face aux agences immobilières et notaires, option IS possible. Inconvénients : comptable obligatoire (environ 1 200 à 2 400 €/an), charges sociales plus élevées (~40-45 % sur la rémunération), liasses fiscales annuelles. Idéal pour : diagnostiqueur qui veut se consacrer à l’activité à temps plein dès le départ, avec une clientèle professionnelle (agences, syndics de copropriété). SASU (Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle) La SASU est souvent choisie par les diagnostiqueurs qui anticipent une croissance rapide ou envisagent de faire entrer des associés. Elle offre une grande liberté statutaire et le statut d’assimilé-salarié pour le président (couverture sociale du régime général, hors assurance chômage). Capital minimum : 1 €. Avantages : statut social avantageux, facilité de transformation en SAS pour accueillir des associés ou investisseurs, pas de cotisations sociales sur les dividendes. Inconvénients : coût de création plus élevé, charges sociales patronales importantes (~55 % sur le salaire brut), pas de protection chômage native pour le dirigeant. Idéal pour : profil qui envisage d’embaucher rapidement, de se développer en cabinet avec plusieurs certifications et plusieurs techniciens. Tableau comparatif des 3 statuts Critère Auto-entrepreneur EURL SASU Capital minimum 0 € 1 € 1 € Création 24h, gratuit 1-2 sem, ~400 € 1-2 sem, ~400 € Plafond CA 83 600 € Illimité Illimité Comptable obligatoire Non Oui Oui Récupération TVA Non Oui Oui Protection patrimoine Oui (séparation légale des patrimoines) Oui Oui Statut social dirigeant TNS TNS Assimilé-salarié Étape 2 : Obtenir ses certifications C’est l’étape clé et la plus longue. Les certifications de diagnostiqueur immobilier sont délivrées par des organismes certificateurs accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). Sans certifications, vous ne pouvez légalement pas réaliser de diagnostics. Les 7 domaines de certification principaux DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — obligatoire pour vente et location. Examen QCM + cas pratique. Formation initiale : 56 heures minimum. Coût de la certification : environ 400-600 €. Cycle de 7 ans, formation continue de 7 h en années 2, 3, 4 et 6 (plus 7 h en années 2 et 5 avec mention). DPE avec mention : immeubles collectifs et bâtiments autres que d’habitation, 21 h de formation en plus. Audit énergétique : extension distincte (70 h minimum). Amiante avant-vente (sans mention) — repérage dans les parties privatives. Aucun prérequis de diplôme. Formation : 3 à 5 jours. Amiante avec mention : IGH, ERP de catégorie 1 à 4, immeubles de travail de plus de 300 personnes, bâtiments industriels, liste C, examens visuels après travaux, repérage avant travaux. Prérequis : 3 ans d’expérience en techniques du bâtiment, bac+2 bâtiment ou toute preuve de connaissances équivalentes (arrêté du 1er juillet 2024). Électricité — installations électriques de plus de 15 ans. Formation : 3 à 4 jours. Gaz — installations intérieures gaz de plus de 15 ans. Formation : 3 à 4 jours. Plomb (CREP) — logements construits avant le 1er janvier 1949. Formation : 3 jours. Termites — zones à risque définies par arrêté préfectoral. Formation : 3 jours. Un diagnostiqueur débutant vise généralement en priorité le pack vente minimal : DPE + amiante sans mention + électricité + gaz + plomb, qui couvre la grande majorité des missions de transaction immobilière. Coût total des certifications pour démarrer En comptant les formations préparatoires et les frais d’examen, le budget certifications représente entre 3 000 € et 6 000 € pour un pack de 5 domaines. Certains organismes proposent des forfaits multi-certifications. Les certifications suivent un cycle de 7 ans. Étape

Combien de logements sont concernés par l’amiante ou le plomb ? Quel est l’enjeu de santé publique ? Voici les chiffres officiels sur l’amiante et le plomb dans le bâtiment en France, agrégés à partir des données du Haut Conseil de la santé publique (HCSP), de Santé publique France et de l’INRS. 68 000 à 100 000 décès liés à l’amiante projetés d’ici 2050 en France (Haut Conseil de la santé publique). Amiante : un pic sanitaire encore devant nous L’amiante est totalement interdit en France depuis le 1er janvier 1997. Tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 est susceptible de contenir de l’amiante : c’est le périmètre du dossier technique amiante (DTA) et du repérage avant vente, location ou travaux. Le HCSP projette entre 68 000 et 100 000 décès liés à l’amiante d’ici 2050 (cancers du poumon et mésothéliomes). Le mésothéliome (cancer de la plèvre quasi exclusivement lié à l’amiante) est une maladie à déclaration obligatoire depuis 2012. Plomb et saturnisme : le risque du bâti ancien Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949. Seuil réglementaire de plomb dans les peintures : 1 mg/cm². Le saturnisme infantile est une maladie à déclaration obligatoire : seuil de déclaration ≥ 50 µg/L de plombémie (depuis 2015), seuil de vigilance 25 µg/L. Plusieurs centaines de nouveaux cas sont dépistés chaque année (à titre d’exemple, 417 cas en 2020 — Santé publique France). Ce que ces chiffres impliquent pour le diagnostic immobilier Ces risques justifient deux familles de diagnostics : le repérage amiante (DTA, avant-vente, avant-travaux) et le CREP plomb. Ce sont des prestations à fort volume, portées par l’ancienneté du parc français. Vous souhaitez exercer ? Découvrez les formations continue amiante et continue plomb (CREP), ou les formations initiales amiante et plomb / CREP. Financement OPCO, fonds d’assurance formation (dont FIF PL) ou personnel. 📊 Vous citez ces chiffres ? Reprise libre avec attribution Journalistes, blogueurs, acteurs de la santé et de l’habitat : ces données sont librement réutilisables en citant la source. En France, le plomb impose un CREP dans les logements d’avant 1949 et l’amiante un repérage dans le bâti d’avant 1997 ; le Haut Conseil de la santé publique projette 68 000 à 100 000 décès liés à l’amiante d’ici 2050 (sources : HCSP, Santé publique France). — via formation-diagnostiqueur-immobilier.net Sources Haut Conseil de la santé publique (HCSP) — projections de mortalité liée à l’amiante. Santé publique France — amiante et mésothéliome ; saturnisme de l’enfant. INRS — réglementation amiante. Service-Public / CCH — CREP et diagnostic amiante. Données agrégées à partir de sources publiques. Les projections de décès liés à l’amiante sont des estimations HCSP à l’horizon 2050.

Votre département est-il concerné par les termites ? En France, 54 départements sont couverts par un arrêté préfectoral délimitant des zones infestées ou susceptibles de l’être par les termites. Voici la liste complète, avec le statut de chaque département. 54 départements concernés par un arrêté préfectoral termites — dont 25 entièrement et 29 partiellement. La liste des départements sous arrêté préfectoral termites Entièrement = tout le département est couvert. Partiellement = seules certaines communes, délimitées par l’arrêté, sont concernées. Astuce : utilisez Ctrl+F pour trouver votre département. N° Département Statut 06 Alpes-Maritimes Partiellement 09 Ariège Partiellement 11 Aude Entièrement 12 Aveyron Entièrement 13 Bouches-du-Rhône Entièrement 16 Charente Entièrement 17 Charente-Maritime Entièrement 18 Cher Partiellement 19 Corrèze Partiellement 24 Dordogne Entièrement 26 Drôme Partiellement 2A Corse-du-Sud Entièrement 2B Haute-Corse Entièrement 30 Gard Entièrement 31 Haute-Garonne Entièrement 32 Gers Entièrement 33 Gironde Entièrement 34 Hérault Entièrement 35 Ille-et-Vilaine Partiellement 36 Indre Partiellement 37 Indre-et-Loire Partiellement 38 Isère Partiellement 40 Landes Entièrement 41 Loir-et-Cher Partiellement 44 Loire-Atlantique Partiellement 46 Lot Entièrement 47 Lot-et-Garonne Entièrement 49 Maine-et-Loire Partiellement 56 Morbihan Partiellement 62 Pas-de-Calais Partiellement 64 Pyrénées-Atlantiques Partiellement 65 Hautes-Pyrénées Entièrement 66 Pyrénées-Orientales Partiellement 69 Rhône Partiellement 72 Sarthe Partiellement 75 Paris Entièrement 76 Seine-Maritime Partiellement 78 Yvelines Partiellement 79 Deux-Sèvres Partiellement 81 Tarn Entièrement 82 Tarn-et-Garonne Entièrement 83 Var Partiellement 84 Vaucluse Partiellement 85 Vendée Entièrement 86 Vienne Partiellement 91 Essonne Partiellement 92 Hauts-de-Seine Entièrement 93 Seine-Saint-Denis Partiellement 94 Val-de-Marne Partiellement 95 Val-d’Oise Partiellement 971 Guadeloupe Partiellement 972 Martinique Entièrement 973 Guyane Entièrement 974 Réunion Entièrement Les régions les plus touchées Le foyer historique le plus dense est le Sud-Ouest (Gironde, Landes, Dordogne, Lot-et-Garonne, Gers, Haute-Garonne, Tarn…), suivi de la façade atlantique (Vendée, Charente-Maritime), de l’arc méditerranéen (Pyrénées-Orientales, Aude, Hérault, Gard, Bouches-du-Rhône, Corse), des vallées de la Garonne, du Rhône et de la Loire, et de l’Île-de-France (Paris et Hauts-de-Seine entièrement). En outre-mer : Martinique, Guyane et Réunion (entièrement), Guadeloupe (partiellement). ⚠️ Important : figurer dans cette liste signifie qu’un arrêté préfectoral existe dans le département, pas que tout le territoire est concerné. Le diagnostic termites (état relatif à la présence de termites) n’est obligatoire, lors d’une vente, que pour les biens situés dans les communes délimitées par l’arrêté. Vérifiez toujours pour le bien précis auprès de la mairie, de la préfecture ou de la cartographie Géorisques. Le diagnostic termites a une validité de 6 mois. Ce que cela implique pour le diagnostic immobilier Dans les communes délimitées, l’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente : c’est un débouché récurrent pour les diagnostiqueurs certifiés. Vous souhaitez exercer ce diagnostic ? Découvrez la formation initiale diagnostic termites et la formation continue termites (recertification). Financement OPCO, fonds d’assurance formation (dont FIF PL) ou personnel. 📊 Vous citez cette liste ? Reprise libre avec attribution Journalistes, blogueurs, professionnels de l’immobilier : cette donnée est librement réutilisable en citant la source. En France, 54 départements sont concernés par un arrêté préfectoral relatif aux termites (25 entièrement, 29 partiellement) — sources : DGALN / ministère du Logement, cartographie Cerema (MAJ 21 mars 2024). — via formation-diagnostiqueur-immobilier.net Sources DGALN / ministère du Logement — liste des départements couverts par un arrêté préfectoral termites (dernier état nominatif publié, 1er janvier 2019). Cerema — cartographie nationale termites et mérules (mise à jour du 21 mars 2024). Géorisques — consultation par adresse. La liste nominative officielle date du 1er janvier 2019 ; la cartographie Cerema (21 mars 2024) ne publie pas de liste plate téléchargeable. Le périmètre exact peut avoir légèrement évolué depuis : vérifiez toujours l’arrêté en vigueur pour un bien précis.

Combien d’installations électriques sont dangereuses en France ? Combien de victimes chaque année ? Voici les chiffres officiels les plus récents sur la sécurité électrique et gaz des logements, agrégés à partir des données de l’Observatoire National de la Sécurité Électrique (ONSE), de Promotelec et de Santé publique France. 8 sur 10 installations électriques de plus de 15 ans présentent au moins une anomalie (baromètre ONSE). Plus de 8 installations électriques sur 10 présentent une anomalie Selon le baromètre ONSE, environ 83 % des logements de plus de 15 ans présentent au moins une anomalie électrique. Le détail des défauts relevés : Défaut relevé Part des installations Mise à la terre défaillante 64 % Matériel vétuste ou inadapté 46 % Risque de contact direct 41 % Défaut de protection contre les surintensités 34 % Liaison équipotentielle salle de bains 22 % Non-respect des zones de sécurité (salle de bains) 18 % Dans les parties communes d’immeubles, la situation est pire encore : 90 % présentent au moins une anomalie et 85 % une mise à la terre défaillante. Au total, l’ONSE estime à près de 7 millions le nombre de logements à risque, dont environ 2,3 millions équipés d’installations très dangereuses (ordre de grandeur ONSE). Le coût humain et matériel 30 à 40 décès par électrocution chaque année (chiffre stable depuis 2010). Environ 3 000 passages aux urgences par an pour électrisation ; 80 % surviennent à domicile et une victime sur deux a moins de 15 ans. Les incendies d’origine électrique représentent 20 à 35 % des incendies domestiques (estimés entre 50 000 et 80 000 par an selon les sources). 286 000 déclarations de dommages électriques en 2021, pour un coût global estimé à environ 1 milliard d’euros par an. Gaz et monoxyde de carbone : l’angle mort Côté gaz, le risque majeur est l’intoxication au monoxyde de carbone (CO), première cause de mortalité par intoxication accidentelle en France. Santé publique France dénombre près de 4 000 intoxications et une centaine de décès accidentels chaque année, en majorité durant l’hiver. Fait notable : il n’existe pas de statistique nationale consolidée des accidents domestiques au gaz. Les analyses du ministère (BARPI) montrent toutefois que la quasi-totalité des accidents sont liés à la vétusté ou au défaut d’entretien des installations — ce qui rend le diagnostic d’autant plus essentiel. Pourquoi ces chiffres concernent le diagnostic immobilier Ces risques justifient deux diagnostics obligatoires. L’État de l’installation intérieure d’électricité et l’État de l’installation intérieure de gaz sont exigés à la vente comme à la location dès que l’installation a plus de 15 ans (validité 3 ans à la vente, 6 ans en location). Avec un parc de 36,8 millions de logements dont une large majorité construits avant 2008, le volume de diagnostics à réaliser est considérable — et la compétence du diagnostiqueur, déterminante pour la sécurité des occupants. Vous êtes diagnostiqueur ou en reconversion ? Découvrez la formation continue électricité et la formation continue gaz, ou les formations initiales électricité et gaz. Financement OPCO, fonds d’assurance formation (dont FIF PL) ou personnel. 📊 Vous citez ces chiffres ? Reprise libre avec attribution Journalistes, blogueurs, professionnels du bâtiment : ces données sont librement réutilisables en citant la source. En France, environ 83 % des installations électriques de plus de 15 ans présentent au moins une anomalie, et le monoxyde de carbone provoque près de 4 000 intoxications par an (sources : ONSE, Santé publique France). — via formation-diagnostiqueur-immobilier.net Sources Observatoire National de la Sécurité Électrique (ONSE) — Baromètre 2024 ; Promotelec. Santé publique France — Monoxyde de carbone. Ministère de la Transition écologique (BARPI/ARIA) — accidentologie de l’usage domestique du gaz. INSEE — parc de logements. Données agrégées à partir de sources publiques, mises à jour 2026. Les ordres de grandeur signés ONSE sont indiqués comme tels.

Se reconvertir en diagnostiqueur immobilier en 2026 est finançable, en tout ou partie, selon votre statut. La formation complète dure 6 à 12 mois et mène aux certifications, délivrées par un organisme accrédité, des domaines que vous exercerez. Voici le parcours concret, les coûts réels et les meilleures sources de financement. Pourquoi choisir la reconversion en diagnostiqueur immobilier ? Le métier de diagnostiqueur immobilier n’a jamais été aussi porteur. Avec la baisse du facteur de l’électricité dans le DPE (1,9 au 1er janvier 2026, puis 1,7 à compter du 1er janvier 2027, arrêté du 19 août 2026), la réforme du diagnostic amiante avant travaux et l’obligation d’audit énergétique pour les logements classés E depuis 2025, la demande de diagnostics explose. Les agences immobilières, les notaires et les particuliers peinent à trouver des professionnels certifiés dans les délais. Selon les dernières données de la FIDI (Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier), le marché compte environ 11 000 diagnostiqueurs actifs en France pour une demande estimée à 10 millions de diagnostics par an. Le déficit de professionnels certifiés crée une opportunité réelle pour les reconversions en 2026. Les certifications obligatoires pour exercer Pour exercer légalement en tant que diagnostiqueur immobilier indépendant ou salarié, vous devez obtenir, pour chaque domaine que vous exercez (DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité), une certification délivrée par un organisme accrédité : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — certification la plus demandée, renouvelable tous les 7 ans avec formation continue obligatoire Amiante — avec et sans mention (mention obligatoire pour les diagnostics avant travaux/démolition) Plomb (CREP) — diagnostic plomb dans les logements construits avant 1949 Termites — état relatif à la présence de termites, obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral Gaz et Électricité — contrôle des installations de plus de 15 ans L’état des risques (ERP) ne nécessite aucune certification. Durée et structure de la formation de reconversion Parcours Durée Format Coût moyen Formation initiale complète (5 certifs) 6 – 9 mois Hybride (présentiel + e-learning) 12 000 – 18 000 € Formation intensive (5 certifs) 3 – 4 mois Présentiel intensif 15 000 – 22 000 € Par modules (certifs séparées) 2 – 4 semaines/module Présentiel ou distanciel 1 500 – 3 500 €/module La durée dépend également de votre profil : un professionnel du bâtiment ou de l’immobilier sera dispensé de certains modules fondamentaux. Les candidats sans expérience dans le secteur doivent compter sur la fourchette haute. Financement OPCO : le dispositif principal Quel OPCO pour une reconversion en diagnostiqueur ? Le financement OPCO dépend de votre secteur d’activité actuel (pas de celui que vous visez) : OPCO EP (Entreprises de Proximité) : pour les salariés du commerce, de l’artisanat, des services CONSTRUCTYS : pour les salariés du BTP et de l’immobilier ATLAS : pour les salariés des services financiers, conseil, immobilier (agences) UNIFORMATION : pour les associations et le secteur social Si vous êtes demandeur d’emploi, le financement de nos formations est personnel ; des facilités de paiement sont possibles. Montant de la prise en charge OPCO La prise en charge varie selon l’OPCO et la taille de l’entreprise. En règle générale : TPE (moins de 11 salariés) : prise en charge jusqu’à 100 % du coût pédagogique, incluant les frais annexes (transport, hébergement) dans certains OPCO Entreprises de 11 à 49 salariés : prise en charge selon les critères de l’OPCO (plan de développement des compétences, réservé aux entreprises de moins de 50 salariés, article L. 6332-1-3 du code du travail) Grandes entreprises : financement via le plan de formation interne, OPCO en appoint La période de reconversion (ex-Pro-A) Depuis le 1er janvier 2026, la Pro-A est remplacée par la période de reconversion (article L6324-1 du code du travail), qui vise des qualifications enregistrées au RNCP ou des certificats de qualification professionnelle : elle ne s’applique pas à nos formations. Autres sources de financement pour votre reconversion Compte Personnel de Formation (CPF) — il ne finance que les parcours enregistrés au RNCP ou au répertoire spécifique. La certification du diagnostiqueur, délivrée par un organisme accrédité, relève d’un autre système (accréditation ISO 17024) : ce n’est pas une certification enregistrée au répertoire spécifique. Nos formations ne sont pas finançables par le CPF. Fonds propres + micro-entreprise — certains candidats s’autofinancent en créant leur micro-entreprise de diagnostiqueur pendant leur formation pour facturer leurs premières missions supervisées. Pour approfondir votre connaissance du métier, consultez notre catalogue de formations certifiantes pour devenir diagnostiqueur immobilier. Vous pouvez aussi découvrir notre veille réglementaire diagnostic immobilier pour comprendre les évolutions récentes qui renforcent la demande de professionnels certifiés. Étapes concrètes pour se lancer Identifiez votre OPCO — appelez votre service RH ou consultez le site opcoatlas.fr / constructys.fr selon votre secteur Contactez des organismes de formation certifiés pour la formation des diagnostiqueurs — demandez un devis détaillé par certification Montez votre dossier de financement — réunissez contrat de travail, fiche de paie, devis de formation, formulaire de demande OPCO Déposez votre demande 3 mois avant le début — les délais d’instruction varient entre 4 et 8 semaines selon les OPCO Combien coûte une formation de reconversion en diagnostiqueur immobilier ? Entre 12 000 et 22 000 € (fourchette constatée en 2026) pour une formation complète couvrant les principaux domaines de certification. Quelle durée prévoir pour une reconversion en diagnostiqueur immobilier ? De 3 à 9 mois selon le format choisi et votre profil. Les formats intensifs (présentiel 3-4 mois) conviennent aux candidats disponibles à temps plein. Les formats hybrides (6-9 mois) sont compatibles avec une activité professionnelle en parallèle. Peut-on financer sa reconversion en diagnostiqueur immobilier (OPCO, FAF) ? Partiellement. Nos parcours se financent via l’OPCO (salariés), le fonds d’assurance formation dont le FIF PL (indépendants) ou un financement personnel, rarement à 100 % : ces dispositifs se combinent. Le CPF, lui, ne peut pas être mobilisé sur nos formations, qui ne sont enregistrées ni au RNCP ni au répertoire spécifique. Faut-il passer par un organisme certifié Qualiopi pour faire financer sa reconversion ? Oui pour un financement OPCO

Depuis le 1er janvier 2026, l’examen pratique de la certification DPE initiale se déroule en présentiel, dans un bâtiment ou une partie de bâtiment réel ou aménagé. Ce changement remplace le cas pratique sur dossier (descriptifs, photographies, simulation) en vigueur jusqu’au 31 décembre 2025. Les candidats à la certification DPE doivent désormais démontrer leurs compétences dans un bâtiment réel ou aménagé, en présence d’un examinateur. Ce qui change avec la réforme DPE Critère Avant 2026 Depuis le 01/01/2026 Format examen final QCM + étude de cas en salle QCM + épreuve pratique en bâtiment réel ou aménagé Durée de l’examen pratique Non applicable 2 heures minimum en continu (visite, saisie et rapport) Évaluateurs Correcteurs à partir de copies Examinateur présent sur place Logiciel DPE utilisé Non précisé par le texte Logiciels validés par le ministère, fournis par l’examinateur Impact sur les organismes de formation Examen organisé par l’organisme de certification Examen toujours organisé par l’organisme de certification ; terrain en formation initiale exigé depuis le 1er juillet 2024 Pourquoi cette réforme a-t-elle été introduite ? La réforme DPE 2021 avait déjà renforcé la fiabilité du diagnostic en introduisant un calcul conventionnel plus précis. La réforme de certification 2026 vise à garantir que les diagnostiqueurs ont réellement la compétence pratique pour : Identifier correctement les parois, matériaux et systèmes énergétiques dans un logement existant (avec toutes ses complications : extensions, rénovations partielles, doublages inconnus) Saisir les données dans le logiciel DPE avec précision et cohérence Établir un rapport de diagnostic corrigé par l’examinateur Respecter le protocole de visite défini par la méthode 3CL-DPE 2021 Impact sur les candidats en formation initiale DPE Les candidats inscrits dans un organisme de formation pour la certification DPE (formation initiale) en 2026 doivent s’attendre à : Une préparation pratique renforcée : les organismes de formation intègrent, depuis le 1er juillet 2024, au moins 7 heures de terrain (14 heures avec mention) en bâtiment réel ou aménagé. Un coût de formation légèrement supérieur : l’organisation des visites de site ajoute des frais logistiques. Un calendrier d’examen contraint : les sessions pratiques sur site sont planifiées par l’organisme de certification — les délais peuvent être plus longs qu’un simple QCM en salle. Notre formation initiale diagnostiqueur immobilier intègre désormais des ateliers pratiques sur site dans le programme, pour préparer les candidats à l’épreuve pratique dans les meilleures conditions. Consultez notre programme complet de formation DPE et notre guide sur les obligations DPE tertiaire. FAQ — Réforme DPE examen pratique L’examen pratique sur site concerne-t-il aussi le renouvellement de certification DPE ? Le renouvellement de certification DPE, tous les 7 ans, ne comporte plus d’examen depuis le 1er juillet 2024. L’organisme vérifie que vous avez suivi vos formations continues — 28 heures sur le cycle sans mention, 42 heures avec mention — et que vos opérations de surveillance ont été validées. L’épreuve pratique sur site réel reste spécifique à la formation initiale. Quels logiciels DPE sont autorisés lors de l’examen pratique ? Lors de l’examen pratique, l’examinateur met à disposition l’intégralité des logiciels DPE validés par les services du ministre chargé de la construction. La liste des logiciels validés est publiée et mise à jour sur le site de l’Observatoire DPE de l’ADEME. Les principaux logiciels utilisés en formation incluent Perrenoud, Liciel, DPE Expert et Diatect. Les candidats doivent maîtriser au moins l’un de ces outils avant de se présenter à l’examen. La réforme DPE change-t-elle le contenu du DPE remis aux propriétaires ? Non, la réforme de 2026 porte sur la certification des diagnostiqueurs (formation et examen), pas sur le format du DPE remis aux propriétaires. Le DPE continue de se présenter selon le format 2021 : étiquette énergie de A à G, étiquette GES, détail des consommations par usage, recommandations de travaux. Le format du DPE reste inchangé en 2026, mais le facteur de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025). En revanche, le contenu du DPE évolue bien au 1er janvier 2027, sous l’effet de deux arrêtés publiés en août 2026 : six informations supplémentaires, la mention A0 et un facteur de conversion de l’électricité ramené à 1,7 — voir DPE 2027 : ce qui change pour les diagnostiqueurs.

DPE tertiaire 2026 : obligations, certification avec mention, formation (3 jours supplementaires), examens pratiques sur site reel des le 1er janvier 2026. Cadre reglementaire et sources officielles.

Une formation DPE 100% gratuite n’existe pas : la certification exige des frais incompressibles. Mais l’OPCO ou le fonds d’assurance formation (dont le FIF PL) peut en prendre en charge tout ou partie, selon votre statut. Explications.