Six nouvelles informations, la mention A0 et le facteur 1,7 : les trois questions à poser à votre éditeur et la check-list de relevé à mettre en place dès l’automne.

La mention A0 arrive au 1er janvier 2027. Trois conditions cumulatives, dont une piégeuse : ce qu’il faut relever pour l’accorder sans se tromper.

Au 1er janvier 2027, environ 300 000 logements sortiraient du statut de passoire énergétique sans travaux. L’attestation est gratuite, délivrée par l’Ademe, et ne se facture pas.

Deux arrêtés modifient le DPE au 1er janvier 2027 : nouvelles données à produire, mention A0, facteur électricité à 1,7. Ce qui change vraiment pour le diagnostiqueur.

Pendant votre cycle de certification de sept ans, votre organisme de certification ne se contente pas d’attendre l’échéance : il vous contrôle. Des contrôles documentaires sur un échantillon de vos rapports, et des contrôles sur ouvrage, sur site, en mission réelle. Selon la gravité des écarts relevés, cela va du simple plan d’actions au retrait de la certification. C’est la partie du métier dont on parle le moins en formation, et celle qui inquiète le plus une fois sur le terrain. Beaucoup de diagnostiqueurs découvrent le calendrier de surveillance au moment où leur organisme les appelle. Voici ce que prévoient les textes, domaine par domaine — parce que, contrairement à une idée reçue tenace, tous les domaines ne suivent pas le même régime. Surveillance et formation continue : deux obligations distinctes La confusion est fréquente, alors autant la lever tout de suite. La formation continue, c’est ce que vous devez suivre : des heures ou des journées de formation, à des moments précis du cycle. La surveillance, c’est ce que votre organisme certificateur vous fait subir : des contrôles de votre travail réel. Les deux sont imbriquées, parce que le contrôle documentaire vérifie notamment que vous êtes à jour de vos formations. Mais ce sont bien deux obligations séparées, et manquer l’une ou l’autre a les mêmes conséquences : au bout du cycle, votre certification ne sera pas renouvelée. Le calendrier DPE : six contrôles, à des années fixées Pour le domaine énergie, l’arrêté du 20 juillet 2023 ne laisse aucune marge : six opérations de surveillance, réparties sur les six premières années du cycle. Année 1 — le contrôle sur ouvrage en cours de diagnostic Un contrôleur vous accompagne pendant une mission réelle et observe votre façon de travailler. Le texte précise qu’il est déclenché à partir de la réalisation de vingt missions. La mission est choisie par l’organisme, qui vous prévient deux jours ouvrables à l’avance, et la conformité de votre rapport est vérifiée dans la semaine qui suit la visite. Un détail qui a son importance : si vous refusez de transmettre votre planning pour permettre ce contrôle, et après mise en demeure, votre certification peut être suspendue quinze jours ouvrables. Années 2, 4 et 6 — les contrôles documentaires Votre organisme sélectionne au moins cinq rapports parmi ceux des douze derniers mois, avec au moins un rapport pour chaque type de mission que vous réalisez. Il vérifie leur conformité, mais pas seulement : il contrôle aussi que vous exercez réellement — au moins cinq rapports sur douze mois — et il examine le suivi de vos réclamations et plaintes. Années 3 et 5 — les contrôles sur ouvrage après diagnostic Cette fois le contrôleur se rend sur un bien que vous avez déjà diagnostiqué, refait ses propres observations et les compare à votre rapport. La mission est choisie parmi vos rapports du mois précédent, et vous êtes prévenu au moins sept jours ouvrables à l’avance. Si vous détenez la mention, au moins un de ces deux contrôles porte sur le périmètre de la mention. Amiante, plomb, gaz, électricité, termites : un régime plus léger, et moins prévisible Pour ces cinq domaines, c’est l’arrêté du 1er juillet 2024 qui s’applique, et il fonctionne tout autrement. Ne transposez surtout pas le calendrier DPE : vous vous tromperiez d’années. Une surveillance documentaire initiale intervient pendant la première année du cycle — sauf si ce cycle résulte d’un renouvellement. Elle porte sur au moins quatre rapports établis depuis l’obtention de votre certification, et vérifie aussi votre couverture d’assurance et le suivi de votre formation continue. Pour l’amiante, elle contrôle depuis 2025 le dépôt de vos rapports dans SI-Amiante. Une seconde surveillance documentaire au moins intervient entre le début de la deuxième année et la fin de la sixième, sur au moins cinq rapports. Le texte ne fixe pas l’année : votre organisme choisit. Enfin, un contrôle sur ouvrage a lieu une seule fois sur tout le cycle, avant votre demande de renouvellement, à une date que le texte ne fixe pas davantage. La mission est tirée au sort et annoncée deux jours ouvrables à l’avance. Bonne nouvelle : ce contrôle couvre d’un coup tous les domaines que vous détenez, et il reste valable sept ans. C’est cette latitude laissée aux organismes qui explique que deux diagnostiqueurs certifiés chez deux organismes différents vous raconteront des expériences différentes. Les deux auront raison. Ce qui arrive quand un contrôle révèle des écarts Ici encore, les deux régimes divergent nettement. En DPE : quatre niveaux, et une réponse graduée Vos écarts sont classés en critiques et non critiques, puis rangés sur quatre niveaux. Le niveau 0 signifie qu’aucun écart n’a été relevé. Le niveau 1 correspond à aucun écart critique et jusqu’à trois écarts non critiques en contrôle documentaire, quatre en contrôle sur ouvrage. Le niveau 3 est atteint dès cinq écarts au total ou deux écarts critiques en documentaire. Le niveau 2, c’est tout le reste. Les suites, elles, sont précises : Niveau 1 : vous justifiez vos écarts sous un mois et présentez un plan d’actions. Niveau 2 : vous devez suivre 3,5 heures de formation et réussir un examen cas test, sous un mois. Cas test échoué, vous basculez au niveau 3. Niveau 3 : un second contrôle du même type est déclenché sous un mois. S’il retombe au niveau 3, c’est la suspension temporaire, puis le retrait de la certification. C’est exactement à cette obligation que répondent nos parcours formation suite à un échec de surveillance DPE sans mention et avec mention, calés sur ces 3,5 heures. Dans les cinq autres domaines : pas de grille, un mécanisme binaire Aucun niveau, aucune gradation. Un contrôle sur ouvrage qui révèle des non-conformités en déclenche un second. Si ce second contrôle en révèle encore, l’organisme suspend ou retire le certificat. Pour les contrôles documentaires, il décide du maintien, de la suspension, de la réduction ou du retrait, et vous notifie sa décision dans les deux mois. Le renouvellement : ce qui

La formation amiante SS3 est obligatoire pour les opérateurs et encadrants de chantiers de retrait ou d’encapsulage d’amiante. Durée, contenu, certification entreprise, différence avec la SS4.

Sous-traiter un diagnostic immobilier est légal sous conditions strictes : certification individuelle obligatoire, contrat écrit loi 75-1334, RC Pro vérifiée. Cadre complet 2026 pour sécuriser vos relations donneur d’ordre / sous-traitant.

Choisir un logiciel de diagnostic immobilier est une décision structurante pour votre activité. En 2026, quatre solutions dominent le marché français : BC2E, Liciel, Immodiag et Klien. Chacune couvre les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites, mesurage), mais leurs interfaces, leurs prix et leur compatibilité matérielle diffèrent sensiblement. Ce comparatif vous aide à choisir en 30 secondes. Les 4 logiciels de diagnostic immobilier leaders en 2026 Logiciel Prix indicatif/mois DPE 3CL App mobile Formation incluse BC2E ~130–180 € Oui (certifié) iOS + Android Oui Liciel ~100–150 € Oui (certifié) iOS + Android Oui Immodiag ~80–120 € Oui (certifié) Android Partielle Klien ~90–130 € Oui (certifié) iOS + Android Non Tarifs indicatifs 2026 hors options. Vérifier les grilles tarifaires actualisées auprès de chaque éditeur. BC2E : le standard de référence pour les cabinets établis BC2E (anciennement « Bâtiment Conseil 2E ») est sans doute le logiciel le plus diffusé dans les grands cabinets de diagnostic. Son point fort ? Une intégration native avec la plupart des appareils de mesure du marché (caméras thermiques, multimètres connectés, télémétriques laser) et une base de données réglementaire mise à jour automatiquement à chaque évolution législative. Le moteur DPE 3CL de BC2E est certifié par un organisme accrédité COFRAC — condition obligatoire depuis la réforme de juillet 2021. En pratique, cela signifie que vos rapports DPE sont directement transmissibles à l’ADEME sans re-saisie manuelle. Points forts : Connexion automatique aux bases réglementaires (ADEME, BRGM pour les termites, INRS pour l’amiante) Synchronisation cloud des rapports en temps réel SAV réactif reconnu par les utilisateurs professionnels Point de vigilance : le coût total peut grimper rapidement si vous activez plusieurs modules complémentaires (plomb XRF, ERP zonal, etc.). Liciel : l’alternative solide pour les indépendants Liciel est souvent cité par les diagnostiqueurs indépendants comme le meilleur rapport fonctionnalités/prix. L’application mobile fonctionne en mode hors-ligne, ce qui est appréciable sur des chantiers sans réseau 4G. Les rapports sont générés localement, puis synchronisés à la reconnexion. Liciel propose également un module de gestion de mission intégré : vous planifiez vos interventions, envoyez les convocations aux donneurs d’ordre et archivez les rapports signés électroniquement depuis une seule interface. Points forts : Mode hors-ligne robuste Gestion de mission (planning + facturation légère) Prix d’entrée accessible pour les solo Point de vigilance : la compatibilité avec certains appareils de mesure moins courants peut nécessiter un paramétrage manuel. Immodiag : pensé pour la rapidité de saisie terrain Immodiag mise sur la vitesse. Son interface est volontairement épurée : vous suivez un questionnaire linéaire diagnostic par diagnostic, avec des valeurs par défaut intelligentes qui réduisent les frappes clavier. Sur Android tablette, le rendu est particulièrement fluide. En revanche, la version iOS reste moins aboutie que la concurrence en 2026, et le module ERP (état des risques et pollutions) demande davantage de paramétrages manuels pour les zones à risques multiples. Points forts : Saisie terrain ultra-rapide sur Android Tarif compétitif pour les diagnostiqueurs à fort volume Export PDF propre et personnalisable Point de vigilance : support iOS à confirmer selon la version de votre matériel. Klien : le choix des structures multi-utilisateurs Klien se distingue par ses fonctionnalités de gestion multi-diagnostiqueurs : droits par utilisateur, tableau de bord manager en temps réel, facturation automatisée avec numérotation conforme. C’est le logiciel naturellement adopté par les cabinets de 5 diagnostiqueurs et plus. Son moteur DPE 3CL a été certifié courant 2024, et les mises à jour liées au coefficient d’énergie primaire électricité (passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026) ont été intégrées dans les délais réglementaires — un point non négligeable pour la conformité de vos rapports. Points forts : Multi-utilisateurs natif avec gestion des droits Tableau de bord manager centralisé Facturation et archivage intégrés Point de vigilance : la richesse fonctionnelle rend la prise en main initiale plus longue. Prévoyez une journée de formation. Quels critères pour choisir votre logiciel de diagnostic ? Au-delà des fonctionnalités, quatre critères doivent guider votre décision : La certification DPE 3CL : vérifiez que le logiciel est bien sur la liste des moteurs certifiés publiée par l’ADEME. En 2026, aucun rapport DPE émis avec un moteur non certifié n’est légalement valable. La compatibilité avec vos équipements : testez en démonstration avec votre propre appareil de mesure avant de vous engager. Le support et les mises à jour réglementaires : la réglementation évolue vite (DPE, ERP, amiante, plomb). Un éditeur qui tarde à intégrer les textes vous expose à des rapports non conformes. Le coût total (TCO) : intégrez les licences, les modules optionnels, la formation et le coût de migration de vos archives. Logiciel et formation : le duo gagnant Un logiciel seul ne suffit pas. La maîtrise réglementaire — comprendre pourquoi le DPE classe un logement F plutôt que E, savoir interpréter un seuil amiante, rédiger une conclusion d’ERP argumentée — s’acquiert par la formation initiale et la formation continue. Notre formation DPE initiale vous prépare à utiliser n’importe quel moteur certifié. Elle couvre la méthode 3CL dans le détail, les cas pratiques réels et les erreurs courantes de saisie dans les logiciels. La formation continue DPE (7h, obligation réglementaire années 2 et 5) vous maintient à jour sur les évolutions comme le nouveau coefficient électricité 2026. Vous débutez dans le métier ? Consultez notre guide complet sur les formations initiales de diagnostiqueur immobilier pour comprendre le parcours de certification complet. FAQ – Logiciel de diagnostic immobilier Le logiciel de diagnostic le plus utilisé en France est-il BC2E ou Liciel ? Les deux sont leaders, avec des parts de marché comparables. BC2E est souvent préféré par les grands cabinets pour son SAV et ses intégrations matérielles. Liciel séduit davantage les diagnostiqueurs indépendants pour son rapport prix/fonctionnalités et son mode hors-ligne. Faut-il une certification pour le logiciel DPE ? Oui. Le moteur de calcul 3CL doit être certifié par un organisme accrédité COFRAC. Un DPE émis avec un moteur non certifié est juridiquement nul. Existe-t-il des logiciels gratuits pour les diagnostics immobiliers ? Des périodes d’essai

La certification DPE 2026 s’obtient auprès d’un organisme de certification accrédité par le COFRAC. Pour une première certification, il faut justifier d’un niveau Bac (niveau 4) dans le bâtiment ou l’énergie, réussir un examen sur la méthode 3CL-DPE, et valider une période de tutorat de 3 à 6 mois avec un diagnostiqueur certifié en activité. La certification est valable 7 ans et impose une formation continue de 35 heures tous les 5 ans. Tableau des organismes de certification DPE agréés COFRAC en 2026 Organisme Domaines couverts Délai indicatif Qualixpert (Bureau Veritas) DPE, DPE mention, Amiante SS4, Gaz, Électricité, Plomb, Termites, Audit énergétique 4 à 8 semaines AFNOR Certification DPE, DPE mention, Amiante, Gaz, Électricité, Plomb 6 à 10 semaines DEKRA Certification DPE, DPE mention, Amiante, Gaz, Électricité, Plomb, Termites 4 à 8 semaines ICert (Socotec Quality Solutions) DPE, DPE mention, Audit énergétique de vente, Amiante, Gaz, Électricité, Plomb 6 à 12 semaines LNE Certification DPE, DPE mention, Gaz, Électricité, Plomb 6 à 10 semaines G.6 Certification DPE, Amiante, Gaz, Plomb 4 à 8 semaines Source : portail COFRAC (cofrac.fr), accréditations section S. Les délais sont indicatifs et varient selon les périodes de pointe (T4 chargé en renouvellements). Les conditions pour obtenir la certification DPE initiale Le niveau de formation requis L’arrêté du 24 décembre 2021 (modifié) impose aux candidats à la certification DPE de justifier : D’un niveau 4 (Bac) dans un domaine lié au bâtiment, à l’énergie ou aux sciences physiques OU de 3 années d’expérience professionnelle dans le bâtiment, attestées par bulletins de paie ou attestation employeur Ce prérequis est vérifié par l’organisme avant toute inscription à l’examen. Si vous préparez votre reconversion, le niveau de préparation requis et les voies de reconversion disponibles sont détaillés dans nos guides dédiés. Bon point : ne pas avoir de diplôme dans le bâtiment n’est pas rédhibitoire si vous avez l’expérience professionnelle adéquate. L’examen théorique 3CL-DPE L’examen se déroule en présentiel dans les centres de l’organisme certificateur. Il comprend généralement : Un QCM sur la méthode 3CL-DPE — thermique du bâtiment, calcul des besoins en énergie primaire et finale, classification A à G Des questions sur la réglementation applicable — loi Élan, décret tertiaire, obligations de diagnostic à la vente et à la location Un cas pratique — analyse d’un logement type avec calcul du DPE sur dossier Le seuil de réussite est généralement fixé à 60 % des points. En cas d’échec, la plupart des organismes autorisent une deuxième tentative sans délai minimum. La maîtrise de la méthode 3CL-DPE est indispensable pour réussir cet examen : c’est le cœur du référentiel de compétences. Le tutorat terrain Après réussite de l’examen, le candidat réalise une période de tutorat supervisée avec un diagnostiqueur certifié en activité. Cette période dure 3 à 6 mois minimum selon l’organisme. Elle permet de valider des DPE réels, corrigés par le tuteur. L’arrêté du 24 décembre 2021 impose que le tuteur soit certifié et actif. Les modèles de convention de tutorat et grilles d’évaluation sont disponibles sur ce site. DPE avec mention : une certification complémentaire La certification DPE « avec mention » permet de réaliser des DPE sur des bâtiments d’habitation à usage collectif (BUHC) — copropriétés, immeubles, bâtiments tertiaires. Elle est distincte de la certification DPE standard (logements individuels) et requiert une formation complémentaire spécifique. Pour comprendre à qui s’adresse cette mention et pourquoi l’obtenir, consultez notre article DPE avec mention : à qui s’adresse-t-elle ? Durée de validité et renouvellement en 2026 7 ans de validité La certification DPE est valable 7 ans à compter de la date d’obtention. Elle peut être suspendue ou retirée par l’organisme en cas de manquement grave : rapport frauduleux, défaut de compétence constaté lors d’un audit de surveillance, non-respect des règles déontologiques. La formation continue obligatoire (35 heures tous les 5 ans) Pour maintenir votre certification, vous devez suivre 35 heures de formation continue minimum tous les 5 ans. Ces formations couvrent : Les évolutions réglementaires (modifications 3CL-DPE, nouveaux coefficients) Les retours d’expérience et erreurs fréquentes Les nouvelles typologies de bâtiments La formation continue peut être dispensée par un centre habilité différent de votre organisme certificateur d’origine. Vous êtes libre de changer d’organisme lors du renouvellement. L’organisation de votre formation continue mérite d’être anticipée : les sessions complètes ont parfois 3 à 4 mois d’attente. Cas de suspension ou retrait de certification L’organisme peut suspendre ou retirer votre certification en cas de : résultats non conformes lors d’un contrôle sur ouvrage, absence de formation continue dans les délais, infractions pénales liées à l’exercice, non-respect des obligations d’indépendance et d’impartialité. En cas de suspension, un plan correctif doit être suivi avant la levée. La responsabilité civile du diagnostiqueur et les risques associés à un rapport erroné sont développés dans un article dédié. L’impact de la réforme DPE 2026 sur la certification Le coefficient électricité à 1,9 depuis le 1er janvier 2026 Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 (décret du 4 novembre 2025). Ce changement améliore mécaniquement le classement de près de 850 000 logements chauffés à l’électricité — certains passant de la classe E à D, ou de F à E. Les diagnostiqueurs certifiés doivent impérativement utiliser un logiciel 3CL-DPE intégrant ce nouveau coefficient. Les nouvelles normes DPE 2026 expliquées couvrent ce changement en détail. DPE logements de moins de 40 m² : méthode spécifique Depuis le 1er juillet 2024, les DPE pour les logements inférieurs à 40 m² utilisent une méthode corrigée réduisant les biais systématiques constatés sur les petites surfaces (surestimation de la consommation rapportée au m² pour les studios et logements compacts). Un diagnostiqueur certifié doit utiliser un logiciel agréé intégrant cette correction. Ignorer ce point peut conduire à un mauvais classement et engager votre responsabilité. Coûts et délais de la certification DPE 2026 Étape Coût moyen (€ TTC) Délai Inscription et traitement du dossier 150 – 300 € 2 à 4 semaines Examen théorique (QCM + cas pratique) 400 –

Le portage salarial permet au diagnostiqueur immobilier de travailler en indépendant avec le statut de salarié : bulletins de paie, accès OPCO, RC Pro incluse selon prestataire. Frais de gestion : 8 à 12 % du CA HT. Comparatif portage vs auto-entrepreneur vs SASU.