Obligations de formation continue du diagnostiqueur immobilier
En bref. Pendant son cycle de certification, le diagnostiqueur suit une formation continue dans chaque domaine. DPE : 7 heures par an lors des 2e, 3e, 4e et 6e années (28 h), plus 7 heures lors des 2e et 5e années avec mention (42 h). Audit énergétique : 7 heures par an, sauf la première année de l’extension et la 7e année du cycle. Amiante, plomb, gaz, électricité, termites : 1 jour (2 jours avec mention) avant la fin de la 4e année du cycle, puis de nouveau moins de 18 mois avant la fin du cycle.
Sommaire
Quelle formation continue dans chaque domaine ?
| Domaine | Durée | Quand | Texte |
|---|---|---|---|
| DPE sans mention | 7 h par an, soit 28 h par cycle | 2e, 3e, 4e et 6e années du cycle | Arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, 2.4.2 |
| DPE avec mention | 7 h de plus, soit 42 h par cycle | 2e et 5e années du cycle | Arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, 2.4.2 |
| Audit énergétique (extension du DPE) | 7 h par année, dont au moins un cas test tous les deux ans | Chaque année, sauf la 1re année après le début de l’extension et la 7e année du cycle | Décret n° 2023-1219, annexe I |
| Amiante sans mention, plomb sans mention | 1 jour | Entre le début du cycle et la fin de la 4e année, puis moins de 18 mois avant la fin du cycle | Arrêté du 1er juillet 2024, annexe I, 4.3 |
| Amiante avec mention, plomb avec mention | 2 jours | ||
| Gaz, électricité, termites | 1 jour |
À distance ? Pour le DPE, l’arrêté du 20 juillet 2023 prévoit que « les formations continues sont réalisées en présentiel ou à distance ». Le décret n° 2023-1219 prévoit la même chose pour l’audit énergétique. Pour l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité et les termites, l’arrêté du 1er juillet 2024 fixe une durée en jours sans imposer de modalité.
Le DPE année par année
Le texte en vigueur (arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, point 2.4.2) dit : « Cette formation continue dure 7 heures par an lors de la deuxième, la troisième, la quatrième et la sixième année du cycle pour la certification sans mention et 7 heures supplémentaires par an lors de la deuxième et la cinquième année du cycle pour la certification avec mention. »
| Année du cycle | DPE sans mention | DPE avec mention | Contrôles de l’organisme |
|---|---|---|---|
| Année 1 | Formation en milieu professionnel après une certification initiale (voir ci-dessous) | Contrôle sur ouvrage en cours de diagnostic, déclenché à partir de 20 missions le cas échéant | |
| Année 2 | 7 h | 14 h (7 h + 7 h mention) | Contrôle documentaire |
| Année 3 | 7 h | 7 h | Contrôle sur ouvrage après diagnostic |
| Année 4 | 7 h | 7 h | Contrôle documentaire |
| Année 5 | Aucune | 7 h (mention) | Contrôle sur ouvrage après diagnostic |
| Année 6 | 7 h | 7 h | Contrôle documentaire |
| Année 7 | Aucune | Aucune | Renouvellement, sans examen |
La formation en milieu professionnel de la première année
Dans les douze mois qui suivent une certification initiale DPE, le diagnostiqueur suit une formation en milieu professionnel couvrant au minimum deux missions réelles et complètes, accompagné sur place par un tuteur certifié qui justifie de cinq ans d’expérience comme diagnostiqueur DPE ou comme formateur professionnel, sur la mention qu’il encadre. Le tuteur rédige un bilan circonstancié et l’organisme de formation délivre l’attestation (arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, 2.4.1). Elle ne s’applique pas après un renouvellement, mais elle s’applique de nouveau si une certification initiale doit être réengagée.
L’audit énergétique : une extension du DPE
L’audit énergétique n’est pas une mention : c’est une extension de la certification DPE, délivrée par le même organisme, avec une période de validité identique (décret n° 2023-1219 du 20 décembre 2023, articles 2 et 4). Sa formation continue dure « 7 heures par année, à l’exception de la première année après le début de l’extension initiale et de la septième année de chaque cycle », et inclut au moins un cas test tous les deux ans (annexe I). Les contrôles suivent les délais du DPE. L’extension se renouvelle avec le DPE, sur demande expresse : sans cette demande, elle s’éteint.
Amiante, plomb, gaz, électricité, termites : deux sessions par cycle
L’arrêté du 1er juillet 2024 (annexe I, point 4.3) prévoit une formation continue d’1 jour pour la certification sans mention ou de 2 jours pour la certification avec mention : « entre le début de son cycle de certification et la fin de la quatrième année de son cycle ; et moins de dix-huit mois avant la fin de son cycle de certification ». Le cycle dure sept ans.
Ce que couvre la mention
- Plomb : le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) relève de la certification sans mention. Le diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures et le contrôle après travaux en présence de plomb exigent la mention (article 4).
- Amiante : la mention couvre les repérages et évaluations périodiques dans les immeubles de grande hauteur, les établissements recevant du public des catégories 1 à 4, les immeubles de travail hébergeant plus de trois cents personnes et les bâtiments industriels, le repérage des matériaux de la liste C, les examens visuels après travaux et les repérages avant travaux des immeubles bâtis prévus par le code du travail (article 5).
- Gaz, électricité, termites : pas de mention.
Les contrôles de l’organisme de certification
DPE
- Trois contrôles documentaires, au cours des deuxième, quatrième et sixième années, portant chacun sur au moins cinq rapports des douze derniers mois.
- Un contrôle sur ouvrage en cours de diagnostic la première année, déclenché à partir de 20 missions le cas échéant.
- Deux contrôles sur ouvrage après élaboration du diagnostic, au cours des troisième et cinquième années.
Selon les écarts constatés : niveau 1, le diagnostiqueur justifie les écarts et soumet des actions sous un mois ; niveau 2, il réalise 3,5 heures de formation sous un mois puis réussit un examen cas test ; niveau 3, un second contrôle de même type a lieu sous un mois, et s’il aboutit de nouveau au niveau 3 : suspension temporaire puis retrait de la certification. Ces heures ne remplacent pas la formation continue (annexe I, 2.5 et 2.5.5).
Amiante, plomb, gaz, électricité, termites
Au moins une surveillance documentaire pendant la première année, sauf si le cycle résulte d’un renouvellement, au moins une autre entre le début de la deuxième année et la fin de la sixième, et un contrôle sur ouvrage sur site, valable sept ans et portant sur l’ensemble des domaines. Un contrôle sur ouvrage non conforme entraîne un nouveau contrôle ; s’il est de nouveau non conforme, l’organisme suspend ou retire la certification (arrêté du 1er juillet 2024, annexe I, 4.4).
Le calendrier des contrôles année par année, pour le DPE et pour les autres domaines, figure sur notre page surveillance de la certification du diagnostiqueur.
Le renouvellement
La demande s’engage dans l’année qui précède l’échéance, et au plus tard six mois avant.
- DPE : pas d’examen. L’organisme vérifie que toutes les formations continues et toutes les opérations de contrôle du cycle ont été effectuées et validées (arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, 2.6.1).
- Amiante, plomb, gaz, électricité, termites : un examen documentaire portant sur au moins cinq rapports, puis un examen pratique (arrêté du 1er juillet 2024, annexe I, 4.5).
Si la décision de renouvellement n’est pas prise avant l’échéance, une certification initiale doit être engagée. Le détail étape par étape figure sur notre page recertification diagnostiqueur immobilier.
Les sanctions
Établir un diagnostic sans respecter les conditions de compétence, d’organisation et d’assurance, dont la certification, est puni de l’amende des contraventions de cinquième classe (code de la construction et de l’habitation, article R271-4) : 1 500 euros au plus, 3 000 euros en cas de récidive (code pénal, article 131-13). Faire appel à un diagnostiqueur qui ne remplit pas ces conditions est puni de la même façon. Un annuaire rendu public recense les diagnostiqueurs en activité (code de la construction et de l’habitation, article L271-6).
Calculer vos propres échéances
Les dates dépendent de la date de début de chaque certification. Notre tableau de bord les calcule à partir de l’annuaire public des diagnostiqueurs, domaine par domaine.
Vos échéances en 2 minutes
Formation continue, contrôles et renouvellement, domaine par domaine.
Nos formations continues se suivent en e-learning.
Questions fréquentes
Combien d’heures de formation continue pour le DPE sur un cycle ?
Sans mention : 7 heures par an lors des deuxième, troisième, quatrième et sixième années du cycle, soit 28 heures. Avec mention : 7 heures supplémentaires lors des deuxième et cinquième années, soit 42 heures (arrêté du 20 juillet 2023, annexe I, point 2.4.2).
La formation continue peut-elle se faire à distance ?
Pour le DPE, l’arrêté du 20 juillet 2023 prévoit que les formations continues sont réalisées en présentiel ou à distance. Pour l’audit énergétique, le décret n° 2023-1219 prévoit la même chose. Pour l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité et les termites, l’arrêté du 1er juillet 2024 fixe une durée en jours sans imposer de modalité.
Quand faire la formation continue amiante, plomb, gaz, électricité ou termites ?
Une première fois entre le début du cycle et la fin de la quatrième année du cycle, puis une seconde fois moins de dix-huit mois avant la fin du cycle. Chaque session dure 1 jour pour la certification sans mention et 2 jours pour la certification avec mention, qui n’existe que pour l’amiante et le plomb (arrêté du 1er juillet 2024, annexe I, point 4.3).
Faut-il repasser un examen pour renouveler sa certification ?
Pour le DPE, non : l’organisme de certification vérifie que toutes les formations continues et toutes les opérations de contrôle du cycle ont été effectuées et validées. Pour l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité et les termites, oui : un examen documentaire portant sur au moins cinq rapports, puis un examen pratique. Dans les deux cas, la demande s’engage dans l’année qui précède l’échéance, et au plus tard six mois avant.
L’audit énergétique a-t-il sa propre formation continue ?
Oui. L’audit énergétique est une extension de la certification DPE. Sa formation continue dure 7 heures par année, à l’exception de la première année après le début de l’extension et de la septième année de chaque cycle, et inclut au moins un cas test tous les deux ans (décret n° 2023-1219, annexe I).
Sources
- Arrêté du 20 juillet 2023 (DPE), applicable depuis le 1er juillet 2024, modifié par l’arrêté du 16 juin 2025
- Arrêté du 1er juillet 2024 (amiante, plomb, gaz, électricité, termites)
- Décret n° 2023-1219 du 20 décembre 2023 (audit énergétique)
- Code de la construction et de l’habitation, article R271-4
Textes relus dans leur version en vigueur au 26 septembre 2026.