Formation au métier du diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE…

Présentation

DEVENIR DIAGNOSTIQUEUR

Pour devenir diagnostiqueur immobilier, il est impératif de respecter les dispositions légales énoncées dans l’article L271-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Conformément à ces réglementations, il est obligatoire d’être certifié par un organisme certificateur accrédité COFRAC. De plus, le diagnostiqueur doit également souscrire une assurance qui garantit les conséquences éventuelles liées aux responsabilités découlant de ses interventions.

Il est essentiel que le diagnostiqueur ne soit en aucun cas lié, de quelque manière que ce soit, au propriétaire ou à son mandataire qui fait appel à ses services, ni à une entreprise susceptible de réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il est sollicité afin d’établir l’un des documents requis selon les dispositions du premier alinéa. 

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LA MISSION

La profession de diagnostiqueur immobilier est régie par l’article L271-4 du Code de la Construction et de l’Habitation, qui stipule qu’en cas de vente, totale ou partielle, d’un bâtiment, il est obligatoire pour le vendeur de fournir un dossier de diagnostic technique, qui sera annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente. Ce Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprend plusieurs diagnostics, à savoir : le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), qui permet de déterminer la présence ou l’absence de plomb dans le bâtiment ; l’état concernant la présence éventuelle de matériaux ou de produits contenant de l’amiante ; l’état relatif aux termites dans le bâtiment ; l’état de l’installation intérieure de gaz ; le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la consommation énergétique du bâtiment ; l’état de l’installation intérieure d’électricité ; et enfin l’état des servitudes risques et d’information sur les sols risques et pollutions (ERP). 

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LES PRÉREQUIS

Les personnes souhaitant obtenir la certification avec ou sans mention dans le domaine du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doivent présenter soit une preuve d’expérience professionnelle de trois ans en tant que technicien ou agent de maîtrise du bâtiment, soit un diplôme attestant d’une formation d’au moins deux ans à temps plein ou équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment, dispensée dans une université, un établissement d’enseignement supérieur ou un établissement équivalent. Une autre possibilité est de posséder un titre professionnel équivalent, à condition d’avoir une expérience professionnelle d’au moins trois ans, ou une certification professionnelle de niveau 5 ou plus dans le domaine du diagnostic immobilier ou de la performance énergétique du bâtiment enregistrée dans le répertoire national des certifications professionnelles conformément à l’article L. 6113-5 du code du travail.

Dans le cas où le candidat ne satisfait pas à ces prérequis, une formation longue peut être envisagée. Cette formation longue, intitulée “Diagnostiqueur Immobilier”, permet d’obtenir un titre professionnel de niveau 5 (ancien niveau III), équivalent à un niveau BAC+2. Ce diplôme, reconnu par l’éducation nationale, est un prérequis pour obtenir la certification DPE ainsi que les certifications avec mention, telles que l’amiante, le DPE et le plomb (DRIPP).

PRO FORMATION possède le titre professionnel de niveau 5 « Diagnostiqueur Immobilier » inscrit au Registre National de la Certification Professionnelle (RNCP) sous le numéro 37790. Cette certification est enregistrée au RNCP par décision du directeur général de France Compétences en date du 19/07/2023, avec les codes NSF232, 232r. Après une préparation spécifique, une formation complète et une évaluation devant la commission de validation, le candidat obtiendra un diplôme de niveau 5 (Bac+2) correspondant aux prérequis nécessaires pour passer les certifications métiers ultérieures. 

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OBLIGATION DE FORMATION POUR LE PASSAGE DES CERTIFICATIONS MÉTIERS

Le module de formation initiale requis pour la certification dans les domaines de l’Amiante, du Plomb, des Termites, du Gaz et de l’Electricité dure au minimum 3 jours et est adapté à la nature du certificat demandé. Pour les candidats souhaitant obtenir la certification avec mention, la durée du module est de 5 jours minimum et porte sur les deux niveaux de certification définis. Cependant, dans le domaine de l’énergie, ce module de formation initiale dure 8 jours minimum pour les candidats à la certification, et est complété par un module de 3 jours minimum pour ceux souhaitant obtenir la mention. 

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DURÉE DE LA FORMATION DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

PRO FORMATION propose des parcours de formation pour devenir “Diagnostiqueur Immobilier” selon le “Cycle complet”. La durée de ces parcours varie de 44 à 64 jours en fonction du niveau de prérequis et des options choisies.

La formation courte (prérequis obligatoire) se déroule sur une période de 46,5 jours, soit 325,5 heures. Elle comprend les modules suivants : Maîtrise des outils informatiques (0,5 jour), Les fondamentaux du diagnostic (1 jour), Découverte du métier et de son marché (1 jour), Techniques de retour à l’emploi (1 jour), Formation diagnostic amiante (sans mention) (4 jours), Formation diagnostic plomb (3 jours), Formation diagnostic termites (4 jours), Formation diagnostic gaz (5 jours), Formation diagnostic électricité (5 jours), Formation diagnostic de performance énergétique DPE (sans mention) (8 jours – 4 jours de théorie + 4 jours de pratique), Formation loi Carrez (1 jour), Amiante SS 4-opérateurs (2 jours), Formation pratique sur nos ateliers (termites, gaz, électricité, plomb, amiante) (5 jours). Des options sont également proposées : Amiante mention (2 jours), DPE mention (4 jours – 2 jours de formation théorique + 2 jours de formation pratique) et accès à la plateforme E-learning (inclus).

La formation “Diagnostiqueur Immobilier” de niveau 5 du cycle long (sans mention – sans prérequis) se déroule sur une période de 58,5 jours, soit 409,5 heures. Elle comprend les modules suivants : Maîtrise des outils informatiques (0,5 jour), Les fondamentaux du diagnostic (1 jour), Connaissance du bâti (2 jours), Bases techniques du bâtiment (3 jours), Découverte du métier et de son marché (1 jour), Techniques de retour à l’emploi (1 jour), Formation diagnostic amiante (sans mention) (4 jours), Formation diagnostic plomb (3 jours), Formation diagnostic termites (4 jours), Formation diagnostic gaz (5 jours), Formation diagnostic électricité (5 jours), Formation diagnostic de performance énergétique DPE (sans mention) (8 jours – 4 jours de théorie + 4 jours de pratique), Formation loi Carrez (1 jour), Amiante SS4-opérateurs (2 jours), Formation pratique sur nos ateliers (termites, gaz, électricité, plomb, amiante) (5 jours), Titre Professionnel 37790 de niveau 5 de “Diagnostiqueur Immobilier” (7 jours). Des options sont également proposées : Amiante avec mention (2 jours), DPE avec mention (4 jours – 2 jours de formation théorique + 2 jours de formation pratique) et accès à la plateforme E-learning (inclus).

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LA CERTIFICATION POUR DEVENIR DIAGNOSTIQUEUR​

Afin d’obtenir vos certifications de diagnostiqueurs immobiliers, il est impératif de faire appel à un organisme certificateur qui est reconnu par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC) conformément à la Norme ISO/CEI 17 024. En France, il existe actuellement 13 organismes de certifications accrédités pour délivrer ces certifications aux diagnostiqueurs immobiliers. PRO FORMATION se charge d’organiser les examens de certification en collaboration avec le centre de certification Icert, après la formation qui est dispensée à distance.

Pour plus de détails concernant la validité des certifications de diagnostiqueurs immobiliers, il convient de se référer à l’arrêté du 1er Juillet 2024 qui définit les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique ainsi que des organismes de formation et d’accréditation des organismes de certification. Selon cet arrêté, les certifications suivantes ont une validité de 7 ans : amiante (avec ou sans mention), plomb (avec ou sans mention), termites, gaz, électricité, DPE (avec ou sans mention).

Depuis le 1er juillet 2024, un nouvel arrêté datant du 20 juillet 2023 est en vigueur et il établit les critères de certification pour les diagnostiqueurs travaillant dans le domaine du diagnostic de performance énergétique, ainsi que pour leurs organismes de formation. De plus, cet arrêté précise les exigences applicables aux organismes de certification.

Pour obtenir davantage d’informations sur la procédure pour devenir diagnostiqueur immobilier, veuillez consulter notre catalogue. 

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QUEL EST LE PRIX D’UNE FORMATION POUR DEVENIR DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER ?

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Les tarifs des formations de diagnostiqueur immobilier peuvent fluctuer en fonction des choix d’options, avec des montants allant d’environ 8385 € à 12 815 €.

En premier lieu, il est crucial de noter qu’il y a deux types de formations disponibles :

Formation brève : pour les individus qui ont les prérequis nécessaires

Formation plus longue : pour les individus qui ne disposent pas des prérequis nécessaires

En outre, les formations avec mention permettent d’acquérir un niveau de compétence supérieur. Ensuite, il est à souligner que certains parcours incluent des options supplémentaires telles que la formation PCR (Personne compétente en Radioprotection). La formation PCR est obligatoire pour les diagnostiqueurs immobiliers souhaitant utiliser un appareil plombé. Elle s’ajoute donc à la formation brève ou plus longue. En somme, le coût de la formation de diagnostiqueur immobilier varie selon les options choisies, comme les mentions ou l’option PCR. Il est donc essentiel de bien se renseigner sur les différentes offres avant de choisir celle qui répond le mieux à vos besoins et votre budget. Il est également primordial de sélectionner parmi la liste des 31 organismes de formation certifiés existants en 2023.

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QUEL EST LE SALAIRE D’UN DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER ?​

Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier varie en fonction de l’expérience. Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier varie en fonction de son expérience, ses certifications (avec ou sans mention) et de ses compétences transverses. Les salaires poursuivent une tendance à la hausse depuis plusieurs années. Cette revalorisation est liée à un marché dynamique ainsi qu’au manque de candidat. Les évolutions de carrières dépendent de la taille et de la stratégie de la structure et du profil de chacun. On estime la rémunération moyenne d’un diagnostiqueur immobilier entre 1700 € net mensuel pour un débutant avec véhicule de fonction, téléphone et frais de repas, à plus de 2500 € net mensuel en fonction de son expérience. Le niveau de certification peut également faire varier le salaire, notamment si le diagnostiqueur dispose De la certification DPE avec mention De la certification amiante avec mention De la formation plomb avec mention De la formation PCR (Personne Compétente en Radioprotection) Audit Énergetique etc…

VOS QUESTIONS CONCERNANT LE MÉTIER DE DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER CERTIFICATION DES CENTRES DE FORMATION

Le 24 décembre 2021, un arrêté a été mis en place qui a depuis été remplacé par l’arrêté du 1er juillet 2024, imposant une certification obligatoire pour les centres de formation. Grâce à la décision du 23 décembre 2019, PRO FORMATION a obtenu la certification OFDI qui atteste de la qualité de nos programmes de formation. Il est crucial de vérifier la certification du centre de formation, car suivre une formation dans un centre non certifié ne permet pas d’obtenir la certification nécessaire pour exercer le métier de diagnostiqueur immobilier. Les centres de formation doivent être certifiés par l’un des deux organismes accrédités par le COFRAC, à savoir ICERT avec sa marque “OFDI” (consultez la liste des centres de formation certifiés) et GLOBAL CERTIFICATION avec sa marque “OFDTI” (consultez la liste des centres de formation certifiés).